第72章 神机妙算

    看着中年男人脸上皮笑肉不笑的表情，方启博第一反应，就是他要过来找茬了。
    但现实总是出人意料。
    吴海渊迎着他的虚伪的笑脸直接说，“我道是谁呢？原来是宋大老板啊！怎么？还在为紫玉小区的那块地过不去吗？没办法啦，现在紫玉小区都建成了，你就放宽点心，当是让一让我咯。”
    宋老板的脸色开始变得愈加难看起来，“吴少，别以为拿了一块地盖了个破小区就可以上了天，不然你的紫玉公司也不会排在最后面。”
    吴海渊却无所谓的语气说，“没关系啊，反正紫玉小区是我的。”
    “你真以为你的破小区很值钱吗？换成我来开发，得到的收益起码翻几番，也就你才会这么傻，全都盖成别墅洋楼。”
    “没关系啊，紫玉小区是我的。”
    “你就只能干这么点破事，有什么值得你骄傲的。”
    “没办法啊，紫玉小区是我的。”
    “我真不明白，地产行业怎么有你这么低端的操作，大好的商品房不盖，要盖这么一堆别墅，能赚几个钱？简直暴敛天物。”
    “没办法啊，紫玉小区是我的。”
    方启博三人看着吴海渊此时一副无赖的样子也顿时无语，不管宋老板怎么说，他始终是那一句：没办法啊，紫玉小区是我的。
    宋老板此时已经被复读机式的对话气得快七窍生烟，但是他又没有一点办法。
    只见他气呼呼地说了一句，“以后走着瞧，看你紫玉公司能有多大出息。”
    “没办法啊，紫玉小......”
    没等吴海渊说完，宋老板便已经转身快速离开，走到第四排的位置上坐下。
    一直目送宋老板离开的李曜文此时摇着头不由发出“啧啧啧”的声音，然后说道，“这个宋老板是我见过最厉害的生意人，你看他刚刚还憋着红脸，现在又开始跟旁边的人谈笑风生了。”
    吴海渊一脸嫌弃地说：“别长他人志气，就这老小子，能混有什么用，能赚钱才是硬道理，紫玉小区这么好的地方拿来盖一栋一栋的商品房，那不是开玩笑嘛。”
    方启博点头，就紫玉小区那地方，盖商品房确实浪费了。
    不过他不知道吴海渊是真的眼光独到还是听了某位高人指点，如果是前者，那么吴海渊注定会成为地产大亨，但如果是后者......
    只能说指点他的人会成为地产大亨。
    于是，他又问吴海渊，“你当初是怎么想的，会在那里盖出这么多别墅，按照均价来计算，怎么也比不上商品房又利润啊。”
    孙运杰笑着说：“海渊是听了他外公的建议，但他的外公建议，又是我的外公给的。”
    方启博：“......”
    感情这年头，拼的不是爹，而是外公啊。
    不过从孙运杰这句话里，他听出了一些弦外之音。
    这就是说，孙运杰的外公是粤省的体制内的领头人物，那么吴海渊的外公，在粤省肯定也是商界大亨咯。
    而且，他们两的外公，还是老相识。
    他没有去问吴海渊的外公叫什么，在经营什么公司，只是静静地坐在那里，看着此时会场里面逐渐安静下来。
    行业峰会开始了。
    没过多久，吴海渊就指着台上的一个身影对他们说，“你们看，秋玲现在是不是很漂亮啊？”
    三人顺着他的手指方向看去，果然是柳秋玲在台上最边上的一个位子上坐下，然后在红桌子上开始记录着什么。
    方启博只知道柳秋玲是粤省那边调上来的，并不知道她现在所在的单位就是国土系统，当他看见那个见过一面的身影时，顿时心里又是一阵惊讶。
    男朋友做房地产，女朋友在国土系统，这堪称最佳拍档啊，谁还玩得过你们。
    官方的开场白很传统，对企业一番表扬，再来一番鼓励，主办方便开始点名让一些优秀的企业家上台发言。
    不多时，一个秃顶，但是非常有男人味道的中年人走上了台中央。
    他一上台，方启博马上就认出来这个人就是王硕。
    为什么那么准确认出他来，因为哪怕是现在，他也是国内房地产行业排名第一的万客集团总裁。
    王硕从创业初期把一火车皮的农产品从北边拉到南边，赚得第一桶金，从此便开启了人生的高速发展历程，拼出了万亿房地产商业帝国，在目前可以说是名副其实的地产第一巨人。
    接下来，碧贵园、恒达等一个又一个大佬上台发言，让方启博心里一阵感慨。
    从住房改革后的飞速发展，到最新一轮调控开启后行业趋稳，房地产市场从不缺少话题性
    在尘嚣日上的房地产“黄金时代”，以三大巨头为首的房地产行业经历十几年的野蛮成长，房企的销售和盈利十分可喜。
    可喜到什么程度？
    一个简单的对比足以窥豹一斑。
    数据显示，阿里公司、百渡、企鹅为代表的互联网三巨头在十几年后公布的财报显示，共录得净利润总和约一千八百亿元亿元，而房地产三巨头碧、万、恒有一千七百多亿元，二者对比下，地产仅仅落后互联网几十亿而已。
    为什么方启博对这些数据会这么清楚，因为他记得那是自己前世买房的一年，所以特意留意了一下。
    当时他就惊讶房地产的营收居然会如此犀利，连蒸蒸日上的互联网行业，也仅仅可以领先这么一点点而已。
    大佬发言时间结束，又是到了紧张刺激的记者提问环节。
    说是记者提问，说白了就是几个大佬的采访时间。
    有人问：未来房价的走势如何？
    有人问：现在房子卖的那么火，房价还会继续涨吗？
    方启博这时心里隐隐有种想笑的感觉。
    房价可能会跌吗？
    别人不知道，但是来自后世的他心里清楚的不要不要的。
    多少人省吃俭用就为了可以付上一笔首付，然后开启背着房贷的日子。
    别人不说，就说他自己就行，每个月固定的支出的房贷，就不是一笔小数目。
    他还算好的，还有很多人抽紧了皮带过日子，紧赶慢赶，存下来的钱还是赶不上房价上涨的速度，最后还是心不甘情不愿地买了个二手房。
    果然，几乎每一个大佬的回答都非常一致，没有明确告诉记者媒体以后房价会怎么样。
    但是他们把整个市场走向，以及房价上面大谈自己的看法。
    当然也会不断地倒苦水，什么人工贵，材料贵，工期紧，利息高之类的苦处一大堆，其中心思想不外乎只有一个：我是商人，但是也很难。
    嘴上说的无比动容，其实人家心里都快骂娘了。
    房价下降我吃什么？
    你总问这问题是不是脑子进水了？
    所以，每一个做生意的人都知道，商人的本性是逐利的。
    稍稍修改下某位伟人的话：任何不以赚钱为目的的生意，都是耍流氓。
    接下来，又回到了官方的时间。
    整个会场都安静了下来，一张一张城市规划图被展示出来，里面是接下来燕京主要的开发地区。
    方启博看见这些规划图中其中一张顿时眼前一亮，心里也暗暗喊了一声“漂亮。”
    为什么会这么大反应，因为他看见了无限商机。
    “吴少，你看六号规划图，那块地怎么样？”
    “嘘！”，吴海渊听见方启博询问自己的内容，立即伸手在嘴边比了一下，“小点声儿，被人听见会被笑死的。”
    方启博小声问道：“为什么？”
    吴海渊将头凑了过去说：“这块地对面的一片地方马上要建一座公墓，都已经立项开始拆迁了，不行的。”
    方启博闻言诧异地念叨一句，“公墓？”
    这个说法和后世自己所见不同，印象中，那块地对面应该是个地铁站啊？
    而且自己前世也在那里住过，后来因为附近开始改建商业街而导致出租的价格越来越高，自己承受不住昂贵的租金，才无奈搬走的。
    而且到了后来，地铁站附近的小区随便一套房，售价都高达几百万，可谓是寸土寸金。
    现在是公墓？
    不可能的，一定会有所变动和调整。
    想到这里，方启博问吴海渊说：“那块地要拿下来大概需要多少钱？”
    吴海渊想了想，“地方倒是不贵，就是面积太大，几百万应该能拿下来吧。”
    李曜文听见方启博这么问便说：“方少，你会想要那块地吧？”
    方启博笑了笑说，“我看那块地可以，我就不信在二环附近还会有公墓，开什么国际玩笑。”
    孙运杰也点头说：“如果不是立了项目，我也不相信，可事实确实是这样。”
    吴海渊这时想了想说，“要不我回去问问小玲玲？”
    方启博点头说，“问她可能都不清楚，这是规划院的工作范围，要找对人。”
    话音落下，吴海渊和李曜文都看向孙运杰。
    要说这方面的关系，肯定是孙运杰那边出面才最容易解决。
    孙运杰看了看他们，于是摇摇头拿出手机给他在规划院上班的姑姑发了个信息出去。
    不一会儿，信息就回了过来，上面显示四个字：待定，保密。
    孙运杰看着手机里的信息，咽了咽口水，然后才瞪大眼珠子看着方启博。
    吴海渊急忙问道，“怎么样？”
    孙运杰把手机递了过去。
    吴海渊看了一眼便喊出声来，“我草！神机妙算。”