297.第294章 不欢迎工业投资

    从元朗工业村管委会出来，尹涟漪有些气愤：
    “我们是来投资办厂，是来给他们创造就业和税收的，他们这是什么态度？不欢迎也算了，说话阴阳怪气，都2023年了，优越感还那么强？”
    岭南堂一行人在管委会并没有得到热死欢迎，甚至当林天华提出想来投资办厂的时候，其中几个工作人员还像看傻子一样看着对面几个内地人。
    最后自然是没有谈妥办厂落户的事情，才引来尹涟漪的气愤。
    从小姑娘的世界观来说，我来办厂是看得起你，你不说把我当贵宾一样对待铺个红地毯，起来的尊重总要给的吧？
    林天华却是见怪不怪，劝慰道：
    “小尹，你也没必要生气，他们不欢迎工业投资，其实应该是有原因的。”
    这时候林三七站在了元朗村的东边，看着海边大片大片的池塘同样有些不解：
    “十叔，刚刚管委会的人说现在已经没有工业土地指标了，可是你看这边一望无际的池塘起码有几千亩，怎么会没有地呢？”
    林三七同样有疑惑，因为他的世界观里，只要有人来投资办厂，别说把村里的池塘给填了，就算把整个村子拆迁了又如何？
    已经来打过前站的孟鹏解答了林三七的疑惑：
    “林总你看到的池塘，其实都是一个个鱼塘，或许你会说建工厂收租肯定比养鱼更赚钱，其实人家占着这块地，根本就不指望养鱼赚钱。”
    “噢~~~”
    尹涟漪发出恍然大悟的语气，显然财经金融专业的她已经秒懂了。
    可是医学专业的林三七却还是懵懵懂懂：“养鱼不是为了赚钱，又不想建厂，那是为什么？”
    “林总，这其实很好理解，就像那些所谓的高科技企业，人家为什么一直在烧钱，一直在亏本，但是老板却最终能赚得几十亿，几百亿身家？道理是一样的。
    高科技企业赚的不是生意本身的钱，而是赚上市后股民们的钱，江湖人称割韭菜。而元朗村打的主意其实也是资本炒作的一种，那就是想做房地产。”
    孟鹏说到这里，林三七已经懂了，但他没响，继续听着这位销售总监的分析。
    “香江最赚钱的肯定是房地产，但是香江的地太少，所以很多人都瞄向了工业用地。这种操作很简单，那就是先以工业用地的名义拍下，再托关系改变土地性质，工业转成商业或商住。”
    林三七心想，这个操作似乎也不是香江特色吧？国内大把人这么干。
    孟鹏还在自顾自给老板解释：
    “虽然工业转商业要补缴一笔费用，一般敢这么玩的房地产商根本就不在乎这点小钱，他们要的是土地能确保落在自己手里，然后捂几年再卖出去，大赚一笔。
    西九龙那边早几天就有一宗工业土地，被某位老板40亿拍下，然后捂地几年，最后卖了200多亿。林总你想，我们拼死拼活忙活一年，还没有人家炒个地皮有得赚，谁还愿意安心做生意？
    元朗村的打算同样如此，现在港岛和九龙的土地资源已经没了，新界有地呀。再加上深港两城开始协作发展，所以新界将来肯定是房地产的主战区。
    元朗人现在不欢迎大家去投资办厂，就是将来商业开发开始了，这些工厂是请神容易送神难。同样的，咱们眼前这片鱼塘，未来不就是现成的商业土地资源嘛。”
    林三七听了没有多惊讶，资本这玩意儿用好了，可以让整个国民经济快速发展起来。
    但是资本要是玩脱了，一次次的经济危机也可以给国家和人民造成极大的破坏。
    无论是经济危机，还是经济繁荣，资本都是一头吃人的老虎，人人都想当资本，其实人人都应该警惕资本。
    说说没有监督的权力是可怕的，但大家都忘了，没有监管的资本更可怕。
    “其实，新界大开发也挺好的，整个新界有多大面积？1000平方公里吧？我记得北平有个全国最大的小区“天通苑”，占地面积只有8平方公里，人口数量却有60万。
    整个香江人口是750万，在新界建十个八个天通苑绰绰有余，到时困扰香江人这么多年的住房难不就可以解决了吗？再也不用住棺材房了。”
    尹涟漪和孟鹏听了，心想老板还真是个天真无邪，还想让人人居有所屋？
    林天华是长辈，自然可以提点几句：
    “事情没有这么简单，香江的资本这么多年一直扒在香江几百万市民身上吸血，突然新建几百万套住宅，让香江人都有自己的房子，那资本家还怎么吸血呢？”
    林三七长叹一口气：
    “年轻人没有住房，没有好工作，收入越来越低，越来越看不到希望，还要整天被资本家吸血，当然对社会不满了。国家应该出手，不能再让香江的资本无法无天下去了。年轻人对资本的厌恶，何曾不是对国家的一种失望？”
    林天华心想你这年轻人还真敢说，也不怕这本小说被肆零肆，于是赶紧扯开话题：
    “我们要相信国家是在下一盘大棋，有时候不是不出手，只是时辰未到而己。算了，不提这些了，接下来我们去哪？”
    林三七也不想多说了，反正他又不是香江人，香江人死活与他无关。
    香江发达的时候，他们林家也没有沾过半点光；
    香江破产了，也不管他们林家半毛钱关系。
    尹涟漪这个准老板娘这时候发现了一个问题，赶紧提了出来：
    “十叔，孟经理，不对呀，都一院的毛老爷子不是说什么同仁堂、广誉远、达仁堂、胡庆余堂等等国内的头部中药公司都在香江办厂，规避国内的法律风险，那这些药厂都设在哪儿？”
    林三七一听觉得这个问题好，如果说香江办厂如此困难，地皮都拿不到，那这什么同仁堂、广誉远、达仁堂、胡庆余堂等等，这些药企的香江工厂又在哪里？
    孟鹏已经打过前站，自然把情况都摸清楚了：
    “老板，说起这件事情其实挺搞笑的，咱们今天先休息一晚，明天我带你们过去瞧瞧各个药企的制药工厂。”
    林三七虽然满脑子问号，但一看天色也不早了，心想第一次来香江，去玩玩也好。
    比如什么砵兰街呀……上海街呀……新填地街呀……
    “行，那晚上我们去旺角、油尖旺逛逛，我是第一次来香江，也感受一下香江人民的热情，呵呵。”
    林天华和孟鹏都是男人，听了会心一笑，不过眼神不自瞄向了尹涟漪，心想未来老板娘可还在呢。
    尹涟漪却是似笑非笑：
    “十三点，你不会以为我没看过港片吧？不知道旺角砵兰街是什么地方吧？哼哼。”
    林三七一听，心想女人太聪明，又没有古代女人的贤慧和大度果然不行，这点还是小晔子好，小晔子多听话，哪怕自己娶几房姨太太也不会有意见。
    男人的特色是打死也不会承认，反而越心虚喉咙越响：
    “尹八婆你这思想不纯洁呀，胡乱想什么？我去旺角，是因为我们家有亲戚在油麻地有物业，我想去瞧瞧那边是个什么情况，或许有一天我也移民去香江了呢。”
    林天华眼睛看着天空，心里却想，林家在香江的确有亲戚，但没听说过哪个亲戚住在油麻地的。
    当然他也是看破不说破，还是好亲戚。
    尹涟漪狐疑地眨着她那卡姿兰大眼睛，这才挥了挥小拳头：“哼，男人，最好不要说谎。”
    林三七心想自己真没说谎，只是那是在1960年，林家在香江油麻地有三幢小楼，而且大概率他以后也要生活在这里。
    所以哪怕现在是平行世界，他也想提前去逛逛，这种时空割裂感，让他感觉很新奇。
    香江的地盘不大，一个小时后，阿尔法就开到了市区旺角这边。
    做为香江商业最繁荣的地区，满大街的广告牌，马路虽然狭窄，但更显得人气旺旺。
    林三七手牵着尹涟漪，两只眼睛则在不停转来转去，欣赏着香江的繁华的夜景，当然是纯欣赏，没有上一代人看到香江夜景时的迷茫和羡慕。
    尹涟漪看到林三七不停地左顾右盼还有点奇怪：
    “咦，你还真的是来找亲戚的呀。”
    林三七嘿嘿一笑：“那当然了，否则你以为我是来干嘛的？有你这个小刘亦菲在身边，其他什么女人都是庸脂俗粉而己，我哪看得上眼？”
    女人都喜欢听好话，尹涟漪也不例外，心中暗自得意：
    “那你家的亲戚住在哪儿？咱们上门去是不是应该带点礼物？”
    “我家亲戚啊，嗯，咱们先找到油麻地天后庙，我老豆说过，天后庙的北面有一条南北向的亩街，如果有三幢外观一模一样的8层小楼，就是我亲戚家了。”
    “噢噢，那你家亲戚跟你们家是什么关系？叫什么名字啊？近不近？”
    南方人往往是一个大家族，但大家族里面也有不同分支，一般来说血缘越近的分支则关系越好。
    “我家亲戚呀，家主名字叫林苦参，他有三个儿子，老大叫林甘草，老二叫林杜仲，至于老三，哈哈，跟我同名同姓，叫林三七……”
    尹涟漪也跟着笑道：“那看来是远亲了，近亲不会取一模一样名字的。”
    油尖旺，永星里和庙街的十字路口。
    尹涟漪指着东北角的几个破旧小楼问道：“嗳，你看是不是这里？连续三栋8层小楼。”
    林三七顺着手指方向看去，数了数楼层，果然三栋楼都是8层，只是外观有些不一样，不是林苦参大夫说过的一模一样。
    再仔细一瞧，发现其实建设风格还是一样的，估计是几十年下来装修过几次，外观有所改变了。
    这一带全部都是老房子，一楼是店面房，而且就跟城中村的店面房一样，破破烂烂的，显然都是本地街坊们消费的地方。
    庙街并不是太长，林三七和尹涟漪已经来来回回走了两遍，基本可以确定是这里了。
    “嗳，林三七，你亲戚家是不是住这里？你要不问下家里？”
    “不用了问了，应该就是这里了。”尽管两个时代有些些不同，但细节还是一模一样的，1960年的三栋小楼和2023年的三栋小楼都是一样的，主要区别就是主人不一样。
    就像1960年石楼村照样存在，只是林姓变成了黎姓，人变了。
    否则林三七现在就可以回到1960年，从老豆手里拿到房契和地契，然后穿越回来，是不是可以拿到房子所有权了？
    那世界就乱套了。
    同时林三七长叹了一口气，心想60年的老爹真的很有眼光，行医这么多年，在都只买了一个小洋楼，剩下的钱全部都投资在了香江。
    三栋8层小楼，别说五六十年代可以全家当包租工了，哪怕是几十年后同样可以让子子孙孙吃穿不愁，这是多么有远见啊。
    林三七有时候真怀疑，林苦参林老大夫可能也是个穿越者，知道49年有此一劫。
    “走吧，找到地方了，我们回去吧。”
    尹涟漪有些面色古怪地问道：
    “十三点，这里不会是你老情人的家吧？你就在楼下默默看一眼就走？不上去打个招呼？”
    林三七彻底无语：“尹八婆，你能不能少看点言情小说，再说了，我老情人可是山西妹子，哼哼？”
    “哟哟哟，山西妹子？我想想看，是不是毕业把你甩了那位？闹，错过成为一个亿万富婆的好机会啊。”
    “那你的老情人，现在是不是已经进宫当了太监？尹八婆，你好狠的心呐~~~”
    “你！十三点，我现在就让你成为太监，你站住~~~”
    当天晚上，在酒店房间门口，林三七本来想趁虚而入，彻底将尹涟漪拿下。
    结果尹涟漪直接一个甩脸：“找你的山西妹子去，拜拜！”
    毫不留情把门关紧了，任凭林三七怎么敲门都没用，气得林三七真想去砵兰街或者兰桂坊……
    第二天，林木森也从都赶来，商务考察继续。
    漆咸道南，这里已经属于尖沙咀的地界了，正是香江中医馆“妙春堂”的所在地。
    妙春堂老板邱敏利几人已经等在了门口，看到商务车开到，便主动引了上来：
    “欢迎三位林总光临妙春堂呀，呵呵。”
    林木森也笑呵呵跟着打招呼：“邱董亲自迎接，受宠若惊啊。”
    “哪里哪里，我们可是好伙伴，好朋友，林总这么说就见外了。”
    妙春堂现在是岭南堂最大的主顾，双方第一次交易金额就高达六亿港币，绝对是林三七的财神爷。
    岭南堂固然是大赚，但妙春堂同样是名利双收。
    毕竟像岭南堂这样正宗的、希有的、纯天然的药材太难得了，这批中药材送到香江后，迅速在香江富豪圈里引起了轰动。
    那一支支野山参就跟不要钱似的打包买走，让妙春堂赚得个盆满钵满。
    赚钱是一方面，最让邱敏利董事长看重的是“名气”。
    妙春堂有好药，这个名气一打出去，给香江本土富豪留下个好印象，邱敏利觉得超过香江第一的瑞君堂就大有希望。
    正因为岭南堂能给妙春堂带来利益，所以邱敏利才亲自带着人来迎接林木森一行人，这个世界说白了，就是利益至上的时代。
    林木森是来参观妙春堂的装修和运营情况。
    林三七则更多关注的是妙春堂自制药的情况。
    香江的各大中医馆都有自制药，这部分中药丸或者中药方剂是有特区政府的批准文号，可以正常上市的。
    当然香江继承的是英制，公立医院只发展“西医”，执业医师指的就是西医，不含中医。
    “中医馆”都是私立的，自负盈亏的，政府只是起一个监督的作用，不鼓励也不限制，基本上把中药看成和“凉茶”是一个性质的产物。
    因为不看重，所以对于中医的限制反而少，内地的野生动物保护法也限制不了他们。
    林木森从尹涟漪手里接过一个箱子，打开来后，从里面取出一个密封瓶：
    “邱董事长，这是一两野生的麝香，这次过来匆忙来拜访，给你们添麻烦了。”
    邱敏利听了大惊：“野生麝香？哇，这可是宝贝，我已经有多少年没有见到过了，岭南堂的实力真是非同一般啊。”
    香江虽然不禁天然麝香，但因为国内外野生林麝的数量急剧减少，所以野生麝香就变得非常罕见，价格更是炒到了一克5~10万人民币。
    邱敏利摩挲着这珍贵的野生麝香，感慨道：
    “制好药还需要好药材啊，因为拿不到好药材，我们妙春堂好多药方都配不出来，也就生产不出来，这是目前困扰我们最大的烦恼，也幸亏跟你们岭南堂合作，否则只干着急。
    你们是不知道，香江的本地富豪们的要求都是很严格的，几个顶级豪门都有御用中医师，如果我们售卖的中药方剂达不到他们的要求，不但收不到款项，更会让我们中医馆的名声在富豪圈内臭掉。
    所以我们宁可不生产方剂，也绝对不能糊弄病人，尤其是那些顶级富豪们，咱们中医人，信誉是第一位的。没有信誉，病人不相信我们的药材，那我们这中医馆就开不下去。”
    林木森点点头，感叹道：
    “唉，你们香江这边做得好，我们内地的中医行业现在是一塌糊涂，说出来真是怕同行笑话。同时也导致越来越多的年轻人已经不再信任中医，不得不说是个大悲剧啊。”
    邱敏利也会说话，赶紧棒道：“这不是还有岭南堂这个中流底柱在嘛，内地的中医圈烂不了。”
    呵呵呵~~~
    现场笑成了一片，上了年龄的人嘛，总是喜欢商业互吹。
    林三七则有些忍不住了，准备请教一下邱敏利这位香江中医圈大佬。
    “邱董，我想请教一个问题，你也知道内地现在不允许中药使用天然药材，就比如这野生麝香，别说搞不到了，搞到了被人举报，犯法了还要坐牢。
    现在我们岭南堂就遇到了这个难题，我们手里有天然药材，我们也有祖传的药方，但在内地办药厂是不可能的事情，法律这关过不去。
    所以我们的设想，是想到香江来开办一个中药厂，专门制作各种中成药，你觉得我们这个方法可不可行？或者有没有可操作性？”
    邱敏利仔细聆听着，随后坚定地点点头：
    “来香江厂开办中药厂，应该是目前最好的办法了，我觉得是可行的，毕竟香江并不禁止天然药材使用，当然野生动物还是有限制，但养殖的就没问题。”
    林三七继续问道：
    “那么问题来了，我们昨天已经去元朗和大浦实地去考察过，发现在香江办厂，这个地皮好贵好贵的，动不动就是几亿几十亿的地皮费用，让人咋舌。
    贵也就算了，这些工业村似乎并不欢迎我们入驻，他们更愿意炒地皮赚钱。所以现在我们面临着没有地方可以办厂的窘境，邱董，您觉得这个问题如何破局？”
    邱敏利听到林三七的问题，先是一愣，随后哈哈大笑起来：
    “小林总，你这思想有误区啊，为什么建药厂一定要去工业区？”
    “呃？”
    林三七几人都有点愣住了，包括林天华和孟鹏这些商业老手们。
    “办药厂不去工业区，那还能去哪里？”
    邱敏利已经知道问题所在了，于是笑着说道：“走，跟我去楼上看看，你们就知道答案了。”
    妙春堂中医馆是在一栋高层里面，一楼二楼是中医馆所在地，楼上是什么，林三七一直以为是居民区或者写字楼之类的。
    结果等电梯一开，他算是大开眼界了。
    眼前一层大约有500多个平米，里面却是一个小型的制药车间，不少工人师傅都在各自的岗位上忙碌着，那股子属于中药的香味弥漫在整个室内。
    邱敏利介绍道：
    “小林总，这个就是我们妙春堂自己的制药厂。
    这个车间主要生产全鹿大补丸和八珍丸，这两只中成药都是我们妙春堂的拳头产品，在香江和东南亚都有很高的知名度。
    另外，这样的制药车间我们一共有5个，其他几个车间都在这栋楼里，往上数一层层都是。我们妙春堂不仅仅是医馆，更是一个药厂，怎么样，小林总现在知道中药厂该办在哪里了吧？”(本章完)