第200章 199章：买楼

    第200章 199章：买楼
    日本的很多行业，在华夏人看来都有些反常识。
    最典型的例子就是音乐。数字音乐明明更加轻松便捷，成本和生产链条都更加低廉，主要成本全部来自音乐平台的维护成本，但日本音乐界一半以上的利润都来自实体cd唱片。
    这是为什么？
    不是什么品味更高，不是什么怀旧，也不是什么工匠精神，理由就两字——就业。
    cd唱片的生产流程比数字音乐的生产流程要长的多，虽然厂家需要承担更大的风险，但这其中的每一个流程都能创造大量就业岗位。
    生产链条如此，销售终端也是如此。
    日本的网购不算太发达，这里面除了保就业之类的政治原因，还有就是日本的人力资源更贵，快递价格很高，普通人用了会觉得不划算。
    当然，日本走的这条路到底对不对，谁也说不准，毕竟日本的经济就像个王八一样搁那趴了三十年没动弹，但也是实打实的促进了实体经济的繁荣。
    线上游戏平台和线下实体店，对于冬川澈而言都很重要，而对于冬川澈将线下实体店的管理权交给阿梅这件事.
    “他果然是个天生的领导者啊。”
    看着旁边的冬川澈与阿梅搁那讨论线下实体店的方案，宫野美庭喝着啤酒吃着饭，微醺的眼神中满是爱意与欣赏。在她看来，有野心有手腕的男人自然很有魅力，但想成为一个优秀的领导者，光有野心，光有手腕还不够。
    这个世界上没有全才，能冷静认识到自己不足，知人善用，激发整个团队的动力和凝聚力，才是成为领导者关键。而阿梅这个女人在她宫野美庭看来，或许没什么专业能力，但精神头绝对足够坚韧，而且没什么坏心眼。
    冬川澈的想法与宫野美庭差不多，再加上双方的关系本身也很紧密，一顿饭吃下来，他也是给阿梅传了不少生意经。听到后面，阿梅也是没有继续喝酒了，从小包包里掏出手机搁那认认真真的记录。
    过于严肃，搞得冬川澈的也是哭笑不得。
    吃饭聊天，一直到晚饭过后，阿梅与惠子这才再三鞠躬的离开。
    “澈君.对小夜子真好。”
    关门声刚刚传来，直起身的小夜子转身给冬川澈整理了一下衣领，脸上满是娇羞的笑容。老实说，她是个虚荣心比较弱，只想过好自己小日子的居家太太，但人怎么可能完全没有虚荣心。
    今天冬川澈的安排，不仅是让她由衷的为阿梅和惠子感到开心，同时内心感到非常自豪。
    还想说些矫情的话，但朱唇才刚刚微张，大桃子就被冬川澈狠狠捏住，肉肉溢出指缝，“那，你准备今晚怎么报答呢？”
    左侧龙爪手，冬川澈脸上挂着贱贱的笑容，小夜子扭扭腰肢，娇羞道：“都都听哥哥的啦。”
    两人有些涩涩的对话，也被旁边的宫野美庭听进耳朵，她也是脸色一红，毕竟三人现在已经是密不可分，更何况，冬川澈可不仅仅只是抓住了小夜子的大桃子。
    “这个坏蛋.”
    .
    该说不说，这段时间冬川澈的生活完全是快乐赛神仙。
    不仅仅是因为和泉向日葵最近学业繁忙，月竹飞鸟也每天都要去练习剑道导致家里更加空旷，同时也是因为完全解锁了宫野美庭，而且宫野美庭还买了一大堆情调服装，特别是那种类似不知火舞的长条状小旗袍或者小和服。
    不管是在卧室，还是在厨房洗菜时，又或者是在洗手间刷浴缸，甚至是在阳台或者院子里晒被子时，随时随地都能掀开直入。
    再加上两女都是三十岁的年龄，每天都像咸水蚌一样，搞的冬川澈都快觉得自己是生活在充满太太的里番世界了。不过，这种日子也没持续太久。
    随着大原千那边将写字楼的租房合同谈的差不多，新公司即将成立，冬川澈的生活重心又回到了工作方面。
    .
    周末，阳光灿烂的午后。
    今天的天气不算热，但紫外线很强，屋外的小道上偶有几个撑着太阳伞的小美女路过，引的正趴在门口大哈欠的小白侧目。很明显，狗随主人，它虽然只有一只眼睛，但也一样很喜欢看身穿短裙的美女。
    宁静的午后，从街头路过的美女，气氛非常安逸，小白看的津津有味，但很快，屋内传来的嘈杂声就让它耳朵微微竖起，然后又无语的搭笼下去。
    “喂喂喂，我都自己开公司了，不用再穿的这么正式吧。”
    一楼的衣架镜子前，冬川澈有些不爽的打理着宝蓝色polo衫的扣子。身下，娇躯丰腴身着包臀裙的小夜子蹲在地上帮他整理着裤腿，听到他的吐槽，小夜子抬头嘟嘟嘴，“今天可是要签合同的正式日子，穿的正式一点，这可是最最起码的尊重噢。”
    “.真是服了。”
    冬川澈看着镜子，脖子向后仰，手指拧着领口的扣子，另一只手用掌心稍微整理了一下被小夜子折腾了半个小时的【都市精英男】发型。
    老实说，这套宝蓝色polo衫加上牛仔裤的着装，再加上这个发型，的确很帅，颇有点霸道总裁的味道，但.
    冬川澈满脸蛋疼，都说佛靠金装，人靠衣装，不过老实说，他对衣服没什么追求。或者说，也不是没有追求，他穿衣服就只求一个干净舒服。
    之前在ntsoft每天穿西装制服，那是在人家公司干活，拿了人家工资就要守人家的规矩，但现在都自己出来创业了，他哪还想继续穿什么西装啊。不过.
    没了ntsoft的制约，但却逃不过小夜子的魔掌.
    小夜子的性格偏传统女性，温柔贤惠，在家里以男人为主心骨，想摆什么姿势摆什么姿势。这对冬川澈来说是好事，但同时，这些传统也让小夜子在外面，比其他女人更加重视这些礼节。
    蛋疼，低头看了一眼还撅着大桃子蹲在地上给自己整理裤腿的小夜子，冬川澈脸上又是蛋疼又是满满的爱意，而看到他这幅纠结的模样，换上白衬衣包臀裙加黑丝，正在旁边穿高跟鞋的宫野美庭笑着调侃道：“昨天你让我们在阳台上摆出那种羞人的狗爬式我们都没说什么，现在听我们的话换套正装也不行？”
    “.行啦行啦，都听你们的啦。”
    被怼到没脾气，冬川澈只能无奈耸耸肩，而在这时，小夜子也站起身帮他整理着衣领，笑道：“别乱说啦宫野，这可不是交换。听澈君的话，是小夜子自己的选择，但男人在外面，脸面可是非常重要噢。好了，就这样，很帅呢。”
    上下打量了一眼身材挺拔的冬川澈，小夜子脸上露出满意的笑容，然后这才弯腰穿起高跟鞋，而在这时，换好衣服的和泉向日葵与月竹飞鸟也来到玄关。
    和泉向日葵今天没穿学生制服，而是换上了一套大号的白t恤加超短牛仔热裤。从外面看，只能看到牛仔裤的边边，裹着长筒袜的修长大腿完全暴露在视线之中，再加上两条活泼可爱的双马尾甩在脑后，整个人给人一种清新可爱又活泼的感觉。
    月竹飞鸟的打扮就比较日常化了，黑色t恤加修身款牛仔裤，但因为那一米七六的身高，她严格来说是家里几个女人里面将丰腴与苗条结合最好的身材。
    从后面看，光是那被牛仔裤包裹的高高翘臀和纤细腰肢就能让人呼吸急促。
    “这种事情，我不去的话也无所谓吧。”
    站在玄关穿着马丁靴，月竹飞鸟一边打着哈欠，一边说着。她昨晚开了fate二周目，一直玩到今天早上六七点才睡觉，结果十点多就被叫醒，现在整个人都还是一种懵哒哒的感觉。
    小夜子摇摇头，笑道：“不行噢，这种日子，一家人肯定是要整整齐齐的啦。更何况，澈君早点把公司开起来，月竹以后也能更快玩到好玩的新游戏。”
    “唔，有道理。”
    听到有新游戏玩，月竹飞鸟一下来了精神。
    看到她这副模样，冬川澈嘴角不自觉抽搐了一下，笑着摇摇头。
    月竹飞鸟虽然每周起码要去三次道馆练剑，但本质上就是个游戏宅。她自己的话形容就是【剑道的确没什么用，但健康的身体能让我在打游戏时注意力更集中】。
    很扯淡的理由，但这的确是她目前练习剑道最大的动力。至于和泉向日葵，这厮就是单纯的喜欢腻在自己身边，这种签合同的大日子，她自然是不会错过。
    说说笑笑，随着冬川澈在门前摸摸小白的狗头，笑着嘱托两句看好家后，一家五口坐上宝马朝着秋叶原驶去。
    .
    今天的确是个好天气，阳光灿烂到在那些树叶上都能反光，而且风也很大，稍微将车窗打开一点都能听到大树沙沙的声响。
    天气好，又是周末，秋叶原的街头也是人满为患，各种女仆和coser穿行在街头巷尾，当然也有不少学生党跑来买买游戏碟片，买买周边什么的。
    不过相较于之前满大街都是只狼的广告，现在过了一个多月，只狼的热度已经渐渐降下去了。取而代之，在楼宇间打满广告的是nico给自己家新掌机做的护航大作——异界幻想4。
    该说不说，这个世界因为有杉木的存在，nico虽然是掌机行业当之无愧的霸主，但也不至于像前世的老任一样趟吃，还是存在些许紧张感。
    这是好事。
    垄断对于小资本家而言是坏事，对于玩家而言同样是坏事。在杉木的【敦促】下，nico的掌机机能要比老任的switch强上不少，游戏新作的开发也不敢像宝可梦系列那样【十年如一】。
    这个异界幻想系列就是一款画风有些偏最终幻想，但玩法更偏塞尔达的开放世界顶级大作。当然，它的玩法没有塞尔达荒野之息那么自由，毕竟所有最顶级的游戏，都是独一无二的天才造物，与技术力发展的高低不是完全的强相关。
    不过，这个系列的前几作依旧非常优秀，只是优秀的方向与塞尔达不同而已，否则也不至于风靡全球，成为nico的招牌ip。
    副驾驶，小夜子有些担忧道：“听说nico这次在异界幻想投入很大诶，也不知道sate的巨龙时代打不打的过他们。”
    护航大作的质量高低是决定一款掌机销量的关键因素，而掌机销量又会影响到fate和星露谷物语的销量。
    冬川澈打着方向盘，目光看向路边的停车位，笑道：“不用太紧张，sate打得过最好，打不过对我们的影响也不大。我们目前的主战场是pc，行了，到位置了，下车吧。”
    停好车，冬川澈推门下车。
    刚刚关门，和煦中带着些许夏日炙热的春风就扑面而来，但他没有在乎这些，只是将目光越过人行道上拥挤的人潮，投向人潮另一边的一栋五层大楼。
    日本的土地是私有制，所以很难像国内那样大规模拆迁然后集中土地建造大型商业百货，而这就造成了日本，特别是秋叶原的这些写字楼虽然占地面积不大，但却都修的很高。
    眼前这栋大楼就是如此，本身的占地面积就不算太大，再加上位于著名成人用品m's tower大楼的旁边，所以给人一种狭长的纵向长方形的感觉。
    嗯，就那种六层大楼，全是卖彩色碟片，绅士玩具，淑女玩具和各种奇奇怪怪杂货，以及情调内衣和cosplay内衣的【超级大楼】，临街玻璃窗里那些塑胶模特身上就这么大方的穿着情调内衣，看上去视觉冲击力非常强！
    咳咳，重点错了。
    冬川澈将目光从m's tower那满墙的情调内衣上向左移，很快，那栋狭长的红色五层大楼就再次映入眼帘。
    从大小上看，这栋大楼比m's tower瘦上一大圈，但这里曾是另一家游戏公司sage的办公大楼，整体外墙都涂抹着红色油漆，看上去倒也会给人一种很有个性的感觉。而很明显，刚刚破产的sage还没彻底离开这里，外墙上还张贴着他们公司的巨幅美少女海报。
    “sage就这么倒闭了啊，真没想到。”
    看着工人们搁那将代表着sage游戏公司招牌作品的美少女海报一点点撕下，宫野美庭有些感叹的摇摇头。sage这家主要做galgame和乙女向游戏的游戏公司虽然没上过一线，但也算是日本的老牌游戏厂商，她读国中的时候这家游戏公司就存在了，当年羡慕女同学玩的乙女游戏《恋爱事件簿》就是由这家公司开发。
    儿时挺喜欢的游戏公司竟然倒闭了，她不禁也有些感慨。但同时，这也侧面证明了一家游戏公司想在当今这个竞争愈发激烈的社会里存活下来，难度的确不是一般的大。
    不仅是宫野美庭，本来只是把这次出来当做是家庭聚餐的和泉向日葵以及月竹飞鸟脸色都是严肃了许多，而在这时，冬川澈扯扯衣领，笑道：“放轻松，该去见见我们的龙兴之地了。”
    “这家伙”
    龙兴之地，非常自信的话语，看着冬川澈的背影，四女内心刚刚出现的些许阴霾一扫而空，笑着对视一眼后便很快跟上了冬川澈的步伐。
    .
    这栋大楼有些老旧了，但sage当年也是阔过，虽然只有五层楼，算上地下停车场一共才六层，而且占地面积也不算太大，但内部依旧是有电梯。不过在上楼之时，冬川澈也遇到了不少正在清行李的sage员工，很明显，他们还没有彻底从公司撤出。
    倒也很正常。
    这栋大楼占地面积不算太大，五百平出头，也相对有些老旧，但位置非常好，距离秋叶原地铁站就五分钟不到的路程，而且附近不仅有m's tower，也有非常知名mandarake（大黑楼），大黑楼是全球最著名的二次元二手漫画合同人店，什么中古的奥特曼手办，红白机卡带，都是应有尽有。
    总而言之，这栋大楼的地理位置非常好，属于是抢手货。当然，如果冬川澈只是单纯的做游戏，是不是这里都无所谓，但他想把大楼的下面一两层开发出来当店铺，那就很关键。
    坐电梯，上楼很快，不多时冬川澈就推开了社长室大门。
    映入眼帘的是坐在品字沙发上淡定喝着红茶的大原千，而在她对面，坐着一位盘着上世纪太太发型的老婆婆，以及一位西装打领的中年男人。
    红茶壶里只剩下一半，很明显，三人早已在此等候多时。见状，冬川澈也没端着捏着，快步上前伸出右手，“您就是平本女士吧，鄙人冬川，冬川澈，请多多指教。”
    “哪里，冬川先生可是当今游戏界不可多得的人才，就不用和我这种老太婆太客气啦。”
    平本婆婆也是非常客气，与冬川澈握手过后，虽然眼神中有些震惊，但依旧是客客气气的对小夜子还有宫野美庭她们鞠躬行礼。
    这位平本婆婆就是这栋大楼的所有者，或者说，这栋大楼是她死去丈夫留给她的遗产。至于旁边那位西装打领的中年男人则是宫野美庭、佐藤不二子以及大原千拉起的那个全是太太的小团体里的成员——小石良子的丈夫，目前任职于三井住友银行，职位是部长。
    日本的银行体系和企业体系略有不同。
    像一般日本企业，部长往上就是进董事会当常务，而日本大型银行基本都隶属于六大财阀。财阀体量大，整个职务体系也拉的更长。部长往上是支行长，支行长再向上是董事、常务，副行长、行长，总经理，会长。
    所以严格来说，虽然这位小石良子的丈夫是部长，但如果单论在公司内的权利，权利并没有之前宫野美庭在ntsoft那么大。他也需要业绩做支撑往上爬，而银行的主要业务之一就是放贷。
    说到贷款，那就不得不提日本那【失落的三十年】。
    日本失落的三十年，很大一个原因是因为当年被按着头签了广场协议，导致日元升值。很多人会好奇，日元值钱了，为什么还会导致日本经济崩盘呢？因为经济的三驾马车就是投资，出口和消费。
    日元升值，日本货物在国际上的价格就会上涨，出口自然会困难。出口困难，订单就会减少，日本资本家们自然也就会开始【降本增效】，甚至导致大量工厂破产，而工厂破产倒闭的后果就是普通人手里的钱变少，从而降低消费欲望。
    这是一个连锁反应，当然，【失落的三十年】是一个非常复杂的问题，而任何足以影响一国国运的问题，都很难被单一因素所决定。
    比如日本后来为了避免出口竞争力下降，采用宽松的货币政策，降低贷款利率，导致某些泡沫直接起飞，然后化作一道看不见的蘑菇云炸响在日本上空，但那些泡沫与冬川澈无关，与他有关的是银行商业贷款的利率。
    出口订单这方面日本很难处理，毕竟天皇住在东海岸，所以日本只能在刺激投资和消费上下功夫，而刺激投资和消费最有效的手段之一，就是低利率贷款。
    住友银行目前的商业贷款的利率在1.47%，贷个五年，也不过是7%的利息，不算太夸张，而这也有助于他直接买下这栋楼！
    正常来说大多数企业都是租楼，毕竟买楼所需的开销太大，而且日本属于是严重老龄化国家，就算秋叶原位于千代田区这种核心区域，房价也很难涨。
    不过，租的楼和自己的楼，从心里上完全是两个概念，冬川澈也有自信未来将这个公司总部打造成秋叶原的地标！到那时，要续期，结果房东要涨价，怎么办？
    因为看到租户生意好所以在续期时涨价的案例层出不穷，而且一旦自己有钱了，又在这栋楼里投入了装修等各种费用，人家说不定也会狮子大开口。
    冬川澈懒得去为了这些事情撕逼，也不想把公司搬来搬去，所以最好的方式就直接买下这栋楼。
    这栋楼的售价接近三十三亿日元，这个钱他冬川澈也掏的出来，但老头环的制作太烧钱，他的现金流被压住了很多。
    正常来说是没办法买下这栋楼，就算是有在银行工作的朋友也一样，毕竟银行向来是【晴天送伞，雨天收伞】是最残忍的机构，但fate和星露谷物语马上就要上线了。
    这两款游戏，fate虽然降低了单价，但毕竟是galgame冬川澈估计销量不会太爆炸，冲破百万就很棒了。但这可是售价高昂的galgame啊，就算降了单价，日区售价也达到了5000円。
    按照百万，不，按照五十万套的销量算。
    去掉税和抽成，利润也接近十亿日元，更不提还有星露谷物语这种几乎不会因为时代变化而过多影响销量的种田游戏。
    四千万套的销量！
    当然，这是原作多年积累的销量，但原作也没他的曝光度，没有夏威夷联盟掌机发售的这种机遇。就算首发一个月内卖个五百万套，纯利润也接近三十亿！
    只要给他冬川澈一个月，就能赚来这么一栋楼！
    fate和星露谷物语的宣传片都打出去了，银行肯定也知道，否则就不回来人，而他冬川澈去年一整年，部部作品销量破五百万。现在就看，这为小石良子的丈夫，这位在住友银行任职部长的中年男人在评估风险后，愿不愿意赌一把了。
    三十三亿的贷款，这可是一波大业绩。
    (本章完)