第523章 Cairns

    第523章 cairns
    客机经过了3个半小时的飞行后，稳稳的停在了凯村的机场。
    凯村不大，人口也很少，常住人口只有区区十几万人，大多数都是游客。
    陈熙与沈心怡踏出机舱，一股夹杂着海风与热带卉香气的清新空气迎面扑来，好像瞬间将旅途的疲惫一扫而空。
    走在通往机场出口的路上，两人被窗外翠绿欲滴的热带雨林景色深深吸引。
    出了机场，他们很快找到了一辆出租车。司机是一位热情洋溢的鬼佬，一上车就向他们介绍起凯恩斯来，不时的还用蹩脚的华国语、樱语来询问他们来自哪里：“ni hao，kon ni chi wa，欢迎来到凯恩斯，两位！我们这里可是被誉为‘热带天堂’呢。别看凯村不大，但它可是土澳著名的旅游胜地，每年吸引着无数国内外游客……”
    随着车辆缓缓驶离机场，陈熙和沈心怡透过车窗，开始细细品味这座城市的独特魅力。
    凯村的经济得益于其得天独厚的自然风光，旅游业成为了支柱产业。沿途，全都是高档度假酒店、潜水学校、游艇俱乐部以及各式各样的特色餐厅和纪念品店。
    街道上，特色建筑错落有致，既有现代化的高楼大厦，也不乏充满热带风情的木屋和别墅。最引人注目的是那些融合了当地文化与自然元素的建筑，如用当地木材建造的度假村，其屋顶覆盖着茂盛的植被，与周围环境和谐共生。
    经过一片郁郁葱葱的热带雨林保护区时，司机特意放慢了车速，让两人能够近距离欣赏到这片古老而神秘的绿色世界。树木高耸入云，藤蔓缠绕其间，偶尔还能听到鸟鸣虫唱。
    在2009年，凯村的经济受到之前全球经济衰退的波及，但相较于其他发达经济体，其表现相对稳健。得益于土澳官方及凯村市政府的一系列经济刺激措施，凯村的经济活动得以维持一定的活跃度。作为昆士兰州北部的经济重镇，凯村拥有多元化的产业结构，包括旅游业、蔗业、水电产业以及新兴的零售业和服务业。
    尽管全球经济不景气，但凯村凭借其独特的自然风光和丰富的旅游资源，如大堡礁海洋公园、昆士兰热带湿地公园等，依然吸引了大量国内外游客前来观光度假。此外，凯村还积极发展会展业，通过举办各类国际会议和展览，进一步促进了当地经济的繁荣。
    凯村区气候适宜甘蔗生长，也是土澳主要的蔗产区之一。丰富的水资源，为水电产业的发展提供了有力保障。
    “找个地方吃中饭吧。”陈熙提议道，现在已经是中午了。
    “嗯，酒店旁边就有饭店。”沈心怡将一切都安排好了。
    “这里亚洲人比较多，像你们这种小情侣来玩的可不少。不过还是要注意安全，海边的天气不是很好。而且这里的外国人很多，什么样的人都有，要小心自己的钱包……”司机是个话痨，上车到现在就说个没完，像是个导游一般给他们介绍着当地的情况。
    听到对方称呼他们为小情侣，陈熙和沈心怡对视一眼，然后笑了笑。两人都知道对方在情感上对自己的态度，大学几年相处下来，有些事都选择烂在肚子里。
    shangri-la the marina，cairns（凯村香格里拉大酒店）
    位于凯村码头的重要地段，楼下即繁华的夜市和酒吧聚集地，交通便利，无论是前往码头出海大堡礁还是到滨海大道散步、游泳都非常方便。
    作为老牌五星酒店，香格里拉以其豪华的住宿环境、高品质的服务和丰富的娱乐设施著称。
    酒店所有房间都能欣赏到凯村的热带城市风光，餐厅提供创意的新派土澳菜，融合了亚洲和地中海美食元素。
    说实话，这个酒店放在09年的凯村算是顶级酒店之一，但是要和墨村和悉村的酒店比，还是有着不小的差距。
    主要是这种旅游景区的酒店，淡季和旺季收入差距相当的大，集团也不会太大的精力和财力投入到这里。
    说起这个城市，曾经也是wwii期间盟军进行pacific war的前方基地，战后却变成了旅游城市。
    虽然这里在战后进行了重建，某些军事设施都被拆除和掩埋，然而一些历史建筑或地标可能仍保留着与wwii相关的元素或故事。
    沈心怡定了两个大床房，两人收拾好一番后就出去找了个餐馆坐下。
    “来的时候看到这里的地形了吧，凯村的居民区是从海边呈三角形向西扩散出去的。”沈心怡边吃东西边说道。
    “嗯，感觉北边和西边的绿化要更多一些。”陈熙夹起一块螃蟹。
    凯村临近太平洋的东海岸，拥有丰富的海鲜资源，如鲍鱼、生蚝、龙虾、老虎虾等。此外，凯恩斯还以土澳泥蟹、鳄鱼肉等特色美食而闻名。
    “这次的客户买了很多块地，当地的银行并不是很多，他在跑了几家银行打听过消息后就慌了，想赶紧将手上的房产和未施工的地皮打包出售掉。”
    “嗯，你之前跟他沟通过，他怎么说的？”
    “死活不肯继续动工呗，还说违约金的事要后面再说，我倒是觉得他想打包出售完就跑路。那样我们可就损失大了，你看看这里地处偏僻，我们的那些材料运过来可是了不少钱的……”
    “我看了资料，好像不止一个人吧。”
    “嗯，他们就是想投资炒房，现在感觉土澳官方要打击他们，所以想减少损失，都是些来这里的炒房客。”
    “他们打算把这些房子卖给樱国人？”
    “是的。”
    “思路是不错，但是我感觉后面接盘的可能都是华国人。”陈熙顿了顿说道。
    这里的樱国人确实不少，他们的主要生意都是开饭店，这里的寿司店很多，但是随着时间的推移，华国人也变的多了起来。
    樱国人买房的人很多，但大部分都选择贷款买房。以后土澳会出台新政策，估计也就华国人能一次性掏全款买房。
    “我和叔叔聊过了，以后尽量做公寓的项目，全部统一装修。让那些购房者直接买现成的，这样就不会出现这种情况了。”
    “伱这个想法好，现在的人都没有契约精神，为了以防万一，还是保险点的好。”陈熙点了点头，很是赞同沈心怡的做法。
    亚洲人做生意最不遵守契约精神了，这也是因为法律体系不完善，个人的道德观念、文化背景和商业伦理等方面的差异所导致的。
    “其实和本地人做生意稍微要好一点，他们习惯交保证金，也害怕打官司输掉会受影响。那些非本地的客户在听说要交保证金后，都不愿意与我们公司合作，叔叔长时间接不到单子，最后也只能与他们妥协。”
    “没办法，公司刚刚开始发展，有些东西是必须经历的。等以后做大了，就可以有底气筛选客户了。”陈熙安慰道。
    沈心怡悠然地托着下巴，眸中闪烁着欣赏的光芒，嘴角勾勒出一抹好看的弧度，对陈熙笑道：“你倒是挺有经验的嘛，我都忘记了，你做生意还挺成功的。”
    “哈哈，还行。世界上有那么多能人，比我强的可太多了。”陈熙谦虚的说道。
    “这里你来过吗？纱织是樱国人，她没带你来这旅游吗？”“来……没来过……”陈熙话说到一半赶快改口，前世的他是来过这里，还差点死掉了，这一世他却没有来凯村旅游过。
    “你到底是来过，还是没来过？怎么，和纱织来旅游还藏着掖着。”沈心怡玩味的笑道。
    “哪里有哦，平时这么忙，我和纱织去旅游的那次，你们不也一起跟着去了么。”
    “哦？别的留学生情侣都是全澳玩了个遍，你们怎么天天忙着做生意？”
    “也不是没有，还去过悉村玩了趟，不过也是为了生意才去的。我不喜欢另一半只知道吃喝玩乐，纱织还是比较有事业心的，这点我还是很欣赏的。”
    “一般男的不都喜欢让妻子在家相夫教子么，你怎么还想着让女朋友在外面忙，难道就不怕另一半在外面接触的人多了，会背叛你么，毕竟外面的诱惑那么多。”
    “你都说那是一般男的了，我可不一般。我没有那种大男子主义，什么男主外女主内，在我看来就是狗屁。我可不会让老婆天天呆在家里，至于要说背叛的话，如果她要是那种人，就算我把她绑在家里，那结果也是一样的。这就跟学习和工作相同，全靠自觉。”陈熙说着说着，自己都有些脸红了。
    口口声声说出这些大道理，自己却不自觉。
    这好像就跟某人曾经在采访前说过的那样，说自己不喜欢钱，从来没碰过钱。
    “纱织看起来挺温柔贤惠的，以后肯定是个好妻子。”沈心怡回忆了下对自己纱织的印象。
    “当然，那可是我女朋友！”陈熙很自豪的说道。
    沈心怡听到对方说的这句“那可是我女朋友后”脸上浮现出羡慕的神色。
    她也希望另一半会发自内心的向别人夸奖自己。
    饭后，两人带上资料就直奔客户家去。
    现在的凯村房子很奇葩，地皮算是超级便宜。在陈熙眼中，就跟不要钱的一样。但是盖房和装修却贵的离谱，因为运输成本高，而且施工团队大部分都是外地人，那些公司对员工的补贴很高，导致报价也高。
    “电话里我都说的很清楚了，钱的事情后面再谈，你们非要跑过来干嘛。都是华国人，不能相互间帮衬一下么，搞的我会跑路一样。”客户是个中年大妈，坐下来后，沈心怡还没说几句，大妈就一脸不耐烦。
    “你这样拖着，我们要放在仓库里，还有工人也需要在凯村停留。这仓库的租金，以及人员工资和生活开销就是一笔不小的费用，你有为我们考虑吗？”沈心怡有些生气。
    这个大妈口口生声说着同胞间应该互相帮助，然而却只考虑自己的利益，简直就是太自私了。
    “那是你们的事，跟我有什么关系。你们不会让员工先回去啊，租个仓库能多少钱？还有，你们那些材料和设备部分还放在我那，这让我怎么带买家看房？”大妈倒打一耙，将责任都甩给了公司。
    沈心怡听完鼻子都快气歪了，一旦让员工暂时解散，他们很可能会被重新分配到其他任务上，而设备的搬离与存储更是一项繁琐且昂贵的工程。更令人担忧的是，若这位大妈随后反悔，决定恢复施工，那么之前所做的一切努力都将付诸东流，成本更是会成倍增加。
    再者，眼前的客户显然没有意愿承担因变更计划而产生的任何额外费用，这意味着公司不仅无法从这笔交易中获利，反而可能因此蒙受损失。
    “我们是想跟你好好沟通，这才特意那么远来到凯村，如果你还这样只考虑自己，那我们只能走法律程序了。”沈心怡强势的说道，她现在快要被这个大妈给气炸了。
    “你敢威胁我？行啊，到时候在法庭上，我就说你们施工拖拖拉拉的，这才导致我有别的想法。再说了，我又不是说要彻底停工，只是想看看能不能把房子卖掉嘛，这么着急干嘛……”大妈先是强硬，又觉得自己在法庭上肯定胜诉不了，于是便想拖延时间。
    她想着只要快速找到买家，谁还管什么违约金啊，直接带钱回国就好了。
    合同中包括时间表、费用预算以及双方的责任和义务，都写得明明白白。
    陈熙在一旁静静的听着，他觉得沈心怡现在就是在白费口舌。
    “我们先去工地看看吧。”
    “好啊，瞧瞧你们的施工速度，简直比乌龟还慢。”
    陈熙的话让大妈表示同意，她更想做的事其实是打电话摇人，把那些炒房客全都叫来。
    大妈购买的地皮位置不错，位于westcourt区，旁边是jones park（琼斯公园），这个公园为当地居民和游客提供了一个休闲放松的好去处。周边医院、学校、超市、办公楼一应俱全。
    两套房子外部已经基本完工了，还有一套尚未开工。
    这大妈一口气在凯村买三套房，还拉上了她几个朋友，想狠狠的捞上一笔。
    现在却被一道还未正式推行的政策给吓破了胆，到底是说她胆大呢，还是胆小呢。
    凯村的房价很奇葩，相同的位置，一套450平建设平平无奇的house只需要二十多万，而一套100平的老旧公寓售价也是二十多万。
    这还是市中心内的房子，要是更偏远的地方反而还便宜，陈熙打开手机软件搜索了下，远一点的地方只需要十几万，而且面积还相当的大。
    这里的房子多半是土地面积大，房子规模不大，且装修一般。
    当地人都将建造费用控制在一定范围内，不会超出地皮价格太多。
    然而，这个大妈却不了解这一点，反其道而行之，让建筑费用大大高于地皮价格。
    有的人在凯村买房，无非就是度假用的，他们因为不会去长期维护，所以买家都是优先考虑经济实惠的房子。
    现在大妈的房子属于凯村的高档货，因为没有盖完连中介挂牌都不行，导致完全烂在了手里。
    她口口声声说会找人接盘，在陈熙眼中就是扯淡的话。
    陈熙和沈心怡站在工地前，与公司的员工交流着。不一会，大妈就带着几个中年男女风风火火的走了过来。
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    (本章完)