169.第169章 这笔交易，太值得了！

    第169章 这笔交易，太值得了！
    三位少女上了船，船只便开始返航。
    如果是那些陌生的船只，三女肯定是不敢上船的，可这是港灯集团的船，上面还有香江电灯的logo，且船上有些人穿着像是大领导，这才是她们敢上船的原因。
    港灯集团在香江的影响力，特别是在香江岛这边，早已经深入人心了。
    “帅哥，谢谢你啊，你真是好人。”
    “是啊，要不等回到香江，我们请你吃个饭怎么样？”
    “帅哥，你是在港灯集团上班吗？这可是大企业，真羡慕啊，要是我以后毕业之后能进入港灯集团上班就好了，听说里面的待遇福利很好。”
    “谁说不是呢，我小表叔就在港灯集团旗下的一家子公司上班，可风光了，说媒的快要把他家的门槛踩坏了。”
    ……
    三少女一上船，就围着林浩然叽叽喳喳地说了起来，看起来她们都很社牛。
    她们知道，如果不是林浩然同意，估计她们就上不了船了，刚刚那位穿西装打领带的老者很显然是想要拒绝她们上船的。
    林浩然前几天新闻到处都有报道，报纸上也有他的照片，就是今天，都还有不少报纸在报道与林浩然有关的新闻。
    毕竟这可是港灯集团，香江英资上市企业中市值能够排名前十的存在，居然被林浩然这位年纪轻轻的华人企业家收购了，这么轰动的新闻没个十天半个月热度都不会消散。
    但这些少女在这个年龄段很显然不喜欢关注新闻，即使无意中看过林浩然的照片，也没有记住林浩然的模样，她们更关心的是那些大明星，所以她们居然一时之间没有认出林浩然的身份。
    林浩然越看那位最开始说话的女生，就越觉得她像前世所认识的那位女明星。
    于是便笑着问道：“你们都叫什么名字，为什么要来南丫岛啊？”
    “我叫杨小凤，这是我同学侯玲霞，这位是李利珍，我们都是北角协同中学的学生，也是最好的朋友，特意约好过来南丫岛榕树湾玩半天，原本打算坐刚刚那趟船回去的，结果错过时间了。”一位高个子脸上有点小斑的女生快言快语地回答道。
    林浩然点了点头，终于确认了眼前这位长着少许婴儿肥的少女，就是他所知道的李利珍。
    李利珍啊，他前世成长记忆中非常深刻的一位女星，《开心鬼》中的活泼可爱、《痴心的我》中的泼辣果敢、《最后胜利》的不屈不饶、《桃蜜成熟时》的天真烂漫……
    八九十年代出生的孩子，基本都是看着香江电影长大的，对香江电影中的大明星，都拥有一股莫名的情感。
    没想到，来一趟南丫岛，也能遇到前世熟悉的大名人。
    少女时期的李利珍，长得是真好看，微微带有婴儿肥的她，充满了青春靓丽的气息，与《开心鬼》中的林小模样几乎百分百重叠。
    “你叫李利珍是吧？”林浩然对李利珍说道。
    李利珍重重地点头回应。
    “有没有兴趣拍摄广告，我见你的长相风格挺适合拍广告的，我们公司有打算拍摄一组公益公告，投放到香江岛各处。”林浩然微笑着说道。
    现在的李利珍虽然才15岁，可已经是小美人了，等过多两三年，绝对是一名绝色大美女。
    爱美之心人皆有之嘛。
    当然了，现在的李利珍还小，林浩然肯定没有那种心思的，可过多几年就不一样了。
    “哇塞，拍广告耶，利珍，真羡慕你，我要是有这个机会就好了。”
    “是啊，利珍，你不答应我都替你着急了。”
    李利珍的两位同学此时一脸羡慕地看着李利珍。
    从刚刚上船的时候林浩然能在看似一副领导的老者面前答应让她们上船，身份就不一般，说不定也是港灯集团的某位领导。
    此刻，李利珍一想到自己的照片将遍布香江的大街小巷，便激动不已。
    不过，她并没有马上答应，而是谨慎地说道：“我需要回去和我爹地妈咪商量一下。”
    “好，如果你想好了，可以随时到港灯集团，到时候会有人负责接待你。”林浩然呵呵笑道。
    一路上，几个女生叽叽喳喳地聊个不停。
    半个多小时，港灯集团的公务船顺利回到中环码头。
    “帅哥，真的不用我们请吃饭吗？”高个子女生问道。
    “不用，我还有工作要忙。”林浩然笑着拒绝道。
    “那帅哥，谢谢你们的顺风船啦，再见啦。”几位社牛少女主动与林浩然道别。
    “再见。”林浩然微笑着回应道。
    “老板，你还真别说，你说的那位女孩，还真的挺适合拍广告的，脸型很美，身材也很标准。”陈寿麟这时候才说道。
    他虽然不清楚林浩然为什么突然会与那位女孩说公司要拍广告这些，但是也没深究，反而非常认同老板的话。
    “如果她真的去找我，到时候你安排一下，咱们港灯集团不是经常要拍一些公益广告嘛，到时候给她安排一个。”林浩然也没有多作解释，笑着说道。
    港灯集团这种公用事业型的企业，公益广告需求量是非常大的，比如号召大家节约用电、保护电力设施人人有责之类的标语，不少都需要人物出境。
    所以，林浩然提出的这个事情，是完全没毛病的。
    “嗯行，我会安排好的。”这点小事情，陈寿麟自然不会有什么意见。
    回到港灯集团，林浩然并没有停留多久，便离开了。
    他要前往联邦大厦，这栋昨天才买下来的中环商业大厦。
    联邦大厦的位置非常好，离中环码头并不是很远，距离置地集团旗下的置地历山大厦，也仅仅三百米的距离。
    这里，也算是中环最繁华的核心区范围了。
    由于昨天才达成交易，如今的联邦大厦还在和万安集团那边做交接。
    林浩然到达联邦大厦的时候，万安集团的总经理杨名逸也在这里，他今天来负责与联邦地产公司总经理做交接。
    站在大厦31层之上的楼顶，俯瞰着整个香江市中心，林浩然感慨万千。
    这栋香江知名大厦，从今天开始，完全属于他了。
    虽然如今的联邦大厦在香江早已经不是第一高楼，甚至很快连前十都进不去了，但联邦大厦坐落于这个位置，足以代表着它的价值。二三十年后，这里的价值起码涨几十倍。
    穿越过来之后，第一次踏入中环时，他就立志要在中环最繁华的地方拥有一栋完全属于他的大厦，如今这个愿望，也算是实现了。
    不仅仅是一栋，而是两栋。
    国际大厦虽然没有联邦大厦高，可也有二十多层楼，在中环也算是比较重要的组成部分。
    现在的中环，可还不是二三十年后到处都是两三百米高的摩天大楼，如今的香江，建成的最高大厦也不过是康乐大厦，高度才178.5米。
    不过，今年内，另一栋大厦也即将建成了，完全超越康乐大厦，那就是位于湾仔的合和中心大厦，高达216米。
    所以，近百米的联邦大厦，在如今的香江，绝对算得上是摩天大厦。
    至于国际大厦，林浩然倒是没有那么重视，他打算等1981年初，房价到顶点的时候，将国际大厦卖掉。
    等房地产危机的时候，那时候想买什么大厦，任挑，而且价格比1981年初的价格，要低将近一倍。
    拿下一栋联邦大厦，他显然是不满足的。
    比如现在暗中针对置地集团的布局，一旦拿下置地集团，那么他手中可用的大厦，可就多了。
    康乐大厦、历山大厦、太子大厦、高士打大厦、公爵大厦等等，这些中环最重要的组成部分之一，都属于置地集团。
    如果能当香江乃至全世界最大的收租佬，似乎也是一个不错的主意。
    当然了，这需要庞大的资金去支持。
    拿下置地集团这些英资巨头，便能够让他在这个方向的发展缩短很多时间。
    在楼顶待了十几分钟，林浩然便下了楼，来到31层。
    此刻，31层楼非常忙碌，不断有搬运工人在搬东西。
    这里原本是联邦地产的总部，交易之后，联邦地产的总部自然要搬走了。
    走进一个面积足有两百多平方米的办公室，里面的杨名逸还在与一名洋人在商讨着说道。
    看到林浩然，杨名逸和那位洋人都向他打招呼。
    林浩然点头笑了笑，问道：“还没交接完吗？”
    “老板，大部分交接工作已经顺利谈妥，现在我们正在探讨一些潜在的合作机会，期待未来能与联邦地产在更多业务领域上展开合作。“杨名逸回答道。
    林浩然点了点头，打量着这个办公室。
    这个办公室已经搬得差不多了，只剩下一张办公桌和几张椅子。
    林浩然拉出一张椅子，坐了下来。
    “林先生，杨先生，交接的事情已经谈好了，那我就先回去向约翰·马登先生汇报去了，就不打扰你们了。”洋人见林浩然来了，也不打算继续谈下去，便态度温和地与两人道别。
    “好，慢走。”林浩然礼貌地笑道。
    待洋人离开之后，杨名逸便汇报了起来：“老板，通过交接，我已经知道联邦大厦与国际大厦的信息情况了，目前这两栋大厦的出租率在76%，剩下除了一小部分原本空着的，其余都是联邦地产以及会德丰集团旗下一些公司在使用。
    如今卖给我们之后，这些联邦地产公司的自用办公室都会陆续搬走，我与他们都谈好了，会给他们一个星期的搬迁时间，至于租户无需另外处理，租金这块，从2月份开始，租金就属于我们这边收了，租户的押金也会转移到万安物业公司这边，按照以往的情况，联邦大厦和国际大厦两栋大厦每个月可以收大约600万港元的租金，一年下来，租金就能收七千多万港元。”
    现在刚好是一月尾，收租这块算是无缝对接了。
    “一年居然能收七千多万港元？”这有点出乎林浩然的意料。
    原本，他以为一个月能收个三四百万港元就不错了，没想到，超出了他的想象啊。
    10亿港元买下这两栋大厦，太值得了。
    仅仅按照这个租金，就算之后的租金都不涨，他也只需要十几年，就能靠租金回本了，当然了这个是不能计算通货膨胀所带来的影响，如果计算那就没什么好说的了。
    而且，十个月之后，这两栋大厦如果他想要卖，起码能卖20亿港元以上。
    毕竟，如果他这次没有买下这两栋大厦，等年尾的时候，会德丰集团也会与长江实业集团合作将它们卖掉，最终还卖了22亿多港元。
    的确很值得，这笔交易，太值得了！
    “这几年，房价上涨的同时，租金几乎每年都在上涨，加上这里处于中环的核心区，也是金融、商贸业最发达的区域，所以咱们这两栋大厦的出租率也是非常高的，可以说根本不愁租。
    如果不是联邦地产留了一部分出来自用，仅仅依靠出租，起码能有95%以上的出租率，就我们现在这栋联邦大厦，就足足有三十多家财务公司将办公地址设在这里。”杨名逸解释道。
    “这样能生金蛋的金鸡，会德丰集团都舍得丢，他们可真是大方啊。”林浩然感慨道。
    “谁说不是呢，我得知这两栋大厦的收租情况，也感到很惊讶，会德丰居然舍得拿下来卖！”杨铭逸非常赞同老板的话。
    “联邦大厦28层、29层、30层和31层留给自己办公吧，万安集团的总部可以搬过来，占用28层、29层和30层，31层就留给环宇投资公司，另外31层现在这间办公室就留给我做一个会客室，剩下的都可以出租。”林浩然想了想，说道。
    他知道包裕刚在太子大厦就有一套完全属于自己的会客室，那个会客室就显得很霸气，如同人民大会堂的会客室一般，这是身份的象征。
    如今，林浩然的身份，虽然还远比不过包裕刚，包裕刚不仅仅是香江华商大佬，更是著名的世界船王，到各个国家去对方一把手都会以礼相待。
    很显然，人家的林浩然在影响力和身份这一块，与包裕刚相差甚远，可林浩然相信迟早有一天能比肩包裕刚的地位，甚至要超越包裕刚的地位。
    联邦大厦的占地面积，比万安集团大厦的占地面积大了两三倍之多，所以每一层楼，都要比万安集团大厦的空间要大得多。
    万安集团总部搬过来，三层办工楼绰绰有余，未来不够用再增加办公面积就是了。
    “好的老板，对了我想将这栋联邦大厦的名字改掉，改成新的万安集团大厦，老板您觉得如何？”杨名逸打起大厦名的主意。
    将联邦大厦名字换成万安集团大厦之后，肯定是能够让万安集团的影响力逐渐提高的。
    “行，我同意了，这件事情你看着办。”林浩然点头说道。
    大厦都买下来了，总不能一直挂着联邦大厦的招牌，这不是继续给联邦地产公司做宣传嘛！
    拥有两栋中环大厦物业收租的万安集团，显然已经市值大涨，实力也更强。
    再加上林浩然2亿资金的注入，如今的万安集团，底气十足了。
    (本章完)