211.第211章 南洋首富的目的

    第211章 南洋首富的目的
    “包先生到访林家，可是为了与林贤侄商讨要事？”坐下后，郭河年好奇地问道。
    他郭河年此行自然带有目的，只是未曾料到会在此偶遇包裕刚。
    有些议题，显然不宜在包裕刚面前与林浩然深谈，毕竟是他与林浩然的合作，而不是与包裕刚之间的合作。
    包裕刚自然心领神会郭河年的言下之意，关乎双方的商业机密嘛。
    于是，他微笑着回应：“其实并无特别紧要之事，只是我的佣人在经过林家时瞧见了浩然的车，而我亦许久未与浩然叙旧，便顺道过来探访一番，聚聊一番我就该回家了，说起来这还真是我第一次踏入林家的宅邸呢。”
    “包叔叔，咱们两家相邻，您随时可登门造访，林家的大门永远为您敞开。”林浩然爽朗地笑道。
    “我倒是清楚，只是这一个月来也难见你回这边一趟啊！”包裕刚打趣道。
    “这不，现在我手头多了几家企业，为了方便处理中区的事务，便搬去那边住了，不过偶尔还是会回来这边的。”林浩然解释道。
    “想必郭先生与浩然有重要事务相商吧？我在这里，恐会打扰到你们，因此我也不便久留。
    但在离开前，我想跟浩然提个事，粤省那边近期会向我们这些知名港商发出考察邀请函，我已提前收到风声。
    浩然，到时候安排下来了之后你有没有兴趣一同前往？如果有意，我们可以结伴而行。”包裕刚笑着问道。
    “考察粤省？我当然有兴趣！”林浩然一听，立刻表现出浓厚的兴趣。
    他正想找个机会去内地处理些事务，没想到机会就这么来了。
    而且，这种官方接待与他个人前往，意义截然不同。
    有了官方的接待，他办事无疑会更加顺畅。
    “包先生果然消息灵通，我也一直有意考察内地市场，听说那边正在筹划经济改革，这可是千载难逢的好机会。如果不嫌弃，到时候我也想跟着你们一起去，如何？”就连一旁的郭河年也兴趣盎然。
    如今的粤省，犹如一张待绘的蓝图，未来充满无限可能。
    在场的都是商界精英，自然懂得如何把握机遇，提前在内地进行布局。
    “当然，不出意外的话，到时候应该会邀请一批顶尖华人富商前往。我、浩然、郭河年先生，还有李加诚先生、郑玉彤先生、李钊基先生、郭德盛先生、霍先生等人，肯定都会收到邀请，分批前往的。
    我得到的消息是，将对鹏城和羊城两地进行深入考察，这个星期内，邀请函应该就会送到各位手中了。”包裕刚微笑着说道。
    包裕刚与内地一直保持密切联系，甚至时常回浙江老家探访，以他世界船王的身份，自然会得到内地的重视，因此他与内地的关系十分融洽。
    所以他能够提前收到这样的消息，也是情理之中的事情。
    邀请考察，不外乎就是吸引这些香江富豪们对粤省进行投资。
    现在是1980年，这的确是一个非常合适的时机。
    “好，我就盼着包先生到时候能叫我一声，说真的，我早已渴望体验内地的风土人情了。”郭河年笑着说道。
    “林先生，郭先生，还有浩然，那我先告辞了，各位若有空，欢迎到我家中来坐坐！”包裕刚与他们一一道别。
    来到林家，不过是包裕刚临时决定而已，本就没什么大事。
    既然现在葛先生和林浩然有重要事务要谈，包裕刚自然不会不识趣地留下来窥探他们的商业机密。
    “包叔叔，我送您出去。”林浩然起身送别。
    走到门口，包裕刚停下脚步，说道：“浩然，你回去吧，这段路我很快就走到了，不过两三分钟的事。”
    但林浩然仍不放心，吩咐李卫国护送他回包家别墅。
    包裕刚来时独自一人，如今已是夜晚，尽管深水湾别墅区一向安全，但不怕一万就怕万一。
    毕竟包裕刚是从林家出去的，万一路上有个闪失，林家也难逃干系。
    目送包裕刚的背影渐渐远去，林浩然这才转身回到家中。
    书房里，郭河年正与林万安正聊着，见林浩然回来，顿时将目光放在他的身上。
    林浩然坐到了郭河年的对面沙发，好奇地问道：“不知道郭叔叔找我，所为何事？”
    俗话说，无事不登三宝殿，郭河年肯定是有事情找他的，否则不会亲自过来。
    “郭先生，我先出去了，你们继续聊。”这时候，林万安却是站起身来，主动离开书房。
    对于林万安而言，虽然无须避讳自家儿子的事情，但考虑到两个儿子如今已经分家各自为营，他也不愿过多涉足商业上的敏感话题。
    顿时，书房中只剩下林浩然、郭河年以及郭晓涵三人。
    “林贤侄，不知你对上环的一块即将拍卖的官地是否感兴趣？政府近期将对此地进行拍卖，起拍价定为2.7亿港元。
    以现在香江的房地产行情来看，我预估成交价至少要达到4亿港元，因此，我希望能找一位合作伙伴，共同竞拍并开发这块地皮，这是这块地皮的官方资料。”
    郭河年道明了自己此次来访的意图，并且将政府的拍卖资料递给了林浩然。
    郭河年财力雄厚，能够调动家族大部分资金，按理说，他完全有能力独自在香江参与各种项目。
    然而，自70年代初进入香江市场以来，郭河年虽已参与多个项目投资，却几乎全是与人合伙，鲜少独立投资。
    这样的做法，自然有其深意。
    作为南洋商人，郭河年深知外来商人在香江商界的融入之难。
    要想在香江商界站稳脚跟，必须与本土商人建立良好的关系。只有这样，才能确保家族在香江的投资顺利进行。
    而与香江本土企业合作，正是达成这一目标的最佳途径。
    合作不仅能降低风险，还能增进彼此间的友谊，可谓一举两得。
    林浩然近年的崛起速度之快，在郭河年心中已占据重要地位。
    尽管之前与林浩然已有合作，但香格里拉酒店大厦项目相对较小，万安集团主要作为承建方，项目完成后双方关系便趋于平淡。
    因此，郭河年产生了与林浩然进一步加深合作的念头。
    恰在此时，政府宣布即将举办一场官地拍卖会，郭河年看中了位于上环的一块地皮，随即萌生了与林浩然共同竞拍的计划。
    “上环的地皮？”林浩然带着一丝好奇，接过了郭河年递来的资料。
    这块地皮紧邻香江大学，位于其东北方向，虽不直接临海，但距离海边也仅有几百米的距离。
    地皮总面积达到45.54万平方英尺，换算成平方米，约为4.23万平方米，面积不算小了。
    考虑到它位于上环这一寸土寸金的地段，其价值不言而喻。
    林浩然还注意到，该地皮距离即将建成的西区海底隧道上环出口仅百米之遥。
    再往东行，便是著名的荷李活道。
    这确实是一块极为优越的地皮。
    林浩然放下资料，并未急于回应是否愿意合作，而是转而问道：“郭叔叔，您对这块地皮未来有什么具体的规划吗？”
    上环的地段，其繁华程度丝毫不逊于湾仔等地，同样与中环相邻。
    甚至在某些方面，上环最东部的地段与中环的价值相差无几。
    与旺角、油麻地那种充满市井气息的地方不同，上环更多地展现出一种高雅而独特的氛围，恰如它的别名“样年华”。
    这里的商业氛围，与中环相比，同样浓厚且独具特色。
    “林贤侄，我计划如果竞拍成功，就在这块地皮上打造一座综合性的高层大型商业广场，由多栋高层建筑构成，底层用于商业经营，高层则规划为酒店、写字楼等出租用途，类似于海港城的模式。
    虽然面积上无法与海港城相提并论，但在上环这个地段，这样的规模已经足够显眼，一旦项目落成，它将成为上环面积最大的购物中心。”郭河年详细阐述了自己的构想。
    听到郭河年的规划，林浩然不禁心动起来。
    若郭河年提出将其开发成住宅小区，林浩然或许兴趣不大。
    但面对这种将商场与写字楼完美结合的出租型地产项目，林浩然的兴趣立刻被点燃了。
    “不知道郭叔叔打算如何合作？”林浩然继续追问。
    “我预估这块地皮的拍卖价格大约在4亿港元左右，后续的项目开发也需要6亿港元甚至更多。
    因此，整个项目至少需要投资10亿港元。这可不是个小数目，所涉及的资金相当庞大。
    如果林贤侄有兴趣，就看你能抽出多少资金了，最高我可以让出4.9成的股份给你，不过需要注意的是，这个项目想要建成，至少需要五年的时间。
    所以，投资资金不必一次性付清，但前期的拍卖资金肯定是需要先到位的，之后的合作资金可以根据工程进度和资金需求来逐步注入。”郭河年微笑着解释道。
    10亿港元的资金？这确实不是个小数目。
    然而，一旦这个项目成功建成，它将成为一个年年都能带来巨大利润的金矿，这个投资无疑是非常值得的。
    未来香江的发展如何，林浩然也知道个大概。
    不用考虑香江有没有发展前景，大肆投资就行了！
    而且，现在才是1980年初，与1981年中的房地产价格相比，至少要低一倍以上。
    如果能在这个时间点拿下这块地皮，无疑是非常划算的。
    郭河年愿意让出4.9成的股份，这也意味着他至少要占据5.1成的股份，以保持对这个项目的主导权。
    “郭叔叔，您让我仔细考虑一下！”林浩然并未立即给出答复。
    “当然，林贤侄，你可以慢慢想。”郭河年笑着回应。
    他并非没有其他合作伙伴可选，甚至独自承担这个项目也完全在他的能力范围内。
    10亿资金虽然是个不小的数目，郭家的投资也布局广泛，这笔资金并非只能用于这一个项目，在其他领域也有其用武之地。
    然而，由于这是一个长达数年的开发项目，资金无需一次性投入，因此即使是他独自开发，难度也并不算大。
    但这次，他坚定地选择了与林浩然合作。
    从成功收购靑洲英坭公司，到港灯集团，再到中华煤气公司，林浩然展现出了惊人的商业才能，每一家公司都在他的运作下焕发了新生。
    而更令人惊叹的是，这位商业奇才的年纪竟然还不到三十岁！
    因此，就连经验丰富的郭河年也不禁对林浩然产生了由衷的敬佩。
    回想起自己二十多岁时，虽然也已取得了一定的成就，但与林浩然相比，却显得相形见绌。
    两者之间的差距，就像是一道难以逾越的鸿沟，让郭河年不禁感慨万分。
    (本章完)