第102章 釜底抽薪
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第102章 釜底抽薪
市里盘桓三天,基本打听了个差不多。
姜宁甚至还去主管部门咨询了下。
问题不小,但不大,就是欠账多。
三千多亩林场,负债竟高达四千多万,就算土地有价值,也快要资不抵债了,还有历史遗留问题也比较多,比如一些建筑的所有权问题,产权的登记问题等等。
老杨还打听到一个消息:“建华在搞鬼。”
姜宁意外:“怎么回事?”
老杨说道:“听说南湾林场还不知道咱们给那两家板材厂的供货价,是建华的人告诉他们的,还鼓动南湾林场告状,局里这才下了一道告知函。”
“啧啧啧……”
姜宁瞬间不知道说什么好了。
老杨似笑非笑:“你这亲戚真好。”
姜宁连连点头:“确实,我上辈子也不知道做了多少善事才有这样的好亲戚,好,确实很好,南湾林场必须收,问题再大也得收,以后全市木材供应商只能有一家。”
老杨点头,于是给局里反馈意向。
局里研究一下,就报给市里。
市里排了计划,等开会研究。
姜宁没再待在市里,等市里开会定下来还不知道要等多久。
哪能一直在这等着。
回到北安,先做些准备工作。
首先就是钱的问题,市里可不欠农场的钱,不会把几千亩林场白送给他,即使那林场都快资不抵债了,想拿下估计也得不少钱,农场资金充裕,账上还有几千万。
但姜宁不打算动用农场的钱。
生意离不开资本的运作。
姜宁虽然不是太懂这些,但拿别人的钱办自己的事是个人都能想到。
农场到现在没一分钱的贷款。
行长们都快望眼欲穿了。
贷一笔钱,把南湾林场拿下,等明年树长一下,玩玩债转股资产置换什么的,把资产盘活后,再抵押出去贷一笔钱,把农场的账平掉,然后资产剥离。
用不同的控股公司持股。
就跟新城酒店一样,经营不下去死了也跟农场没关系。
真正精明的生意人,都会想方设法拿银行的钱扩展自己的事业版图。
姜宁其实不算合格的生意人,最初他也只是想搞个农场自己玩,没想搞多大,也没想要挣多少钱,只要不亏本就行,只是搞着搞着就不小心搞成了现在的规模。
既然走到了这一步,那就只能顺其自然了。
交待了下财务,去问问贷款的事。
财务还挺惊讶,老板终于打算贷款了。
于是就去开户银行问了一下。
先找了下客户经理。
客户经理一听,比她还惊讶:“仙灵农场准备贷款?”
财务笑道:“老板就让我问一下,贷不贷还不知道。”
客户经理一下就振奋了,都让问那肯定是有这个需求的,负责对公的客户经理也有放贷指标,最近本来就在头疼呢,缺钱的不能给贷,烂账风险太大了。
优质的死活不贷款,就比如仙灵农场。
那绝对是行里头号优质客户。
账上趴着好几千万,一毛钱贷款没有。
农场的地里更是长着十几个亿的能抵押的优质资产。
可惜就是不肯贷款。
现在总算听到了好消息……
客户经理热情地道:“来来,我先给你讲一下,这个流程是这样的……”
坐了半个小时。
财务搞清楚了流程,回去给老板汇报。
姜宁听完,没什么表示。
他就想知道能不能贷款。
至于手续什么的根本不关心。
那是财务的事。
能办贷款就行,心里有了数。
琢磨了下,姜宁又让人宰了几只鸡鸭,叫上亲哥姜华以及两个堂哥,专门去看望了一下三个姑姑,跟表哥表哥们联络了一下感情,长辈们都夸姜家四兄弟有人情懂礼貌。
这天从小姑家出来。
姜泽很是疑惑,问姜宁:“你最近咋回事,不年不节的,来看姑妈干啥?”
姜宁道德压制:“从过过多年就没去看过姑妈,都看一年了,看看姑妈有错?”
姜泽不信:“屁,我总感觉你没有憋好屁。”
姜宁就道:“好心当成驴肝肺,我出东西让你们得人情,你竟然不领情。”
姜伟也道:“我也感觉你没干好事。”
姜宁嘴角抽抽,严词批判两个堂哥。
等了一个星期,市里传来了消息。
能谈,只要价格给到位。
南湾林场可以出售。
姜宁叫上公司的人,跑了趟南湾林场实地调研。
南湾林场在市里东南角,离城五公里,从北安过去就经过南湾林场,从国道上望,郁郁葱葱一片,这片地方其实很不错,旁边还有一条河经过,用水也很方便。
不像仙灵农场,那真是一穷二白。
用水全靠打井。
路也修的很好,一道柏油马路直接通到管理处。
提前打了电话通知。
到管理处楼下,一群人已经等候多时。全是林场管理处的干部职工。
下车寒暄了下,直接去林场参观。
姜宁注意了下,管理处总共就三辆车,而且都是些年头不短的老车,从这就看出,林场实确不太宽裕,不然高低也得整几辆看的过去的车充充门面。
再看看他们开的车……
林场职工脸上全是羡慕。
三千多亩地的林场,说小不算小,说大也不大。
只有仙灵农场十分之一。
树种的到挺多,但全是近几年新种的,成材的不多,最大的也就小臂粗,能长大臂粗的都没看到,至于仙灵农场那样胸径长到近四十公分的就更是没影。
姜宁问了一下:“怎么都是小树,一棵大的都没有?”
管理处头头说:“林场难啊,长到十几公分就卖了。”
姜宁问道:“林场有多少人?”
头头说道:“31人。”
“事业编多少,工人编多少?”
“事业编6个,工人25个。”
“如果林场被我收购,人员怎么安排?”
“我们回局里,工人留给你。”
姜宁边看边问,转了一圈又去管理处。
一栋小楼,看着有些年头了,应该是上世纪的遗产,看着破破烂烂,有的地方水泥外皮掉了,里面的红砖露了出来,怎么看都像危楼,担心会倒塌。
里面有点昏暗,地砖也没了光亮。
会议室的桌子还是那种黄木头桌。
办公楼里人不算多,能有十来个。
下面真正干活的工人只有一小半。
座谈聊了一下,管理处的头头们不太热情。
毕竟林场要被打包卖掉,他们就没位置了。
林场再穷,欠的债再多,也不是自己欠的。
只要林场还在,就可以继续窝着。
林场一卖,还不知道会被放到哪里去。
都一把岁数了,好单位也轮不到他们,不管被安排到哪里,去了都是坐冷板凳的,还要适应新的环境,个中的艰难,想想就发愁,怎么能热情的起来。
姜宁也不在意,聊了一阵就走了。
去了市里,找主管单位接洽。
跟主管单位谈,其实比跟企业谈轻松的多,能让的就会让,不能让的墨迹也没用,不像企业之间谈判,为了利益那真是锱铢必较,各种拉扯比拼耐心。
这边跟主管单位谈。
那边姜宁安排人开始对南湾林场进行资产盘点。
好多东西被挖出来,关着门讨论。
谈了一个星期,初步达成了一致。
仙灵农场出资3200万收购南湾林场所有资产。
其中500万注入林场的账户,用于解决拖欠的员工工资和社保等等,以及偿还一部分比较急的债务和支应日常开销等等,管理层调走安置,工人留下。
该办结的问题办结。
该销毁的销毁。
不能再翻旧账,不能再留下历史遗留问题。
建筑所有权的问题,产权的登记问题等等。
这些问题局里给一次处理好。
保证不留后患。
签完白纸黑字,移交工作就正式开始。
姜宁这边忙着接收。
而另一头,建华板材厂。
郭晓丽最近压力非常大,因为姜宁的不肯合作,公公对她的意见比较大,眼看着两个友商拿到了便宜原料,正开足马力生产,厂里却只能买高价原料。
本来就压力山大呢。
可屋漏偏逢连夜雨,南湾林场那里却停了供应。
这一打听,才知道林场要卖掉了。
而且好死不活,竟然要卖给姜宁。
郭晓丽只觉的仿佛后脑勺挨了一闷棍。
南湾林场怎么可以卖给姜宁。
卖给谁也别卖给姜宁啊!
郭晓丽想不通,跟老公商量:“市城怎么会把南湾林场卖给姜宁?”
薛亚军脸色也不好:“我打听了一下,说是姜宁去找领导了。”
郭晓丽脸色难看道:“那也不能够啊,南湾林场那么大块地,那么多的资产,怎么就能卖给私人,他把南湾林场给收了,以后厂子从哪进原料?”
薛亚军脸色阴沉道:“爸最近也发愁,正在联系外地木材商。”
郭晓丽道:“南方的木材比西北还贵,便宜的又离的太远了,运输成本太高,运过来怕不是比南湾林场的还贵,成本下不来,怎么跟人家竞争。”
薛亚军道:“走一步看一步,实在不行咱们再去一趟北安吧!”
郭晓丽忽然道:“你说姜宁知不知道咱们找人给南湾林场递消息的事情?”
薛亚军道:“应该不知道吧!”
郭晓丽却有点担心:“南湾林场都要被他收了,万一他知道了呢?”
薛亚军说不出话来。
(本章完)
市里盘桓三天,基本打听了个差不多。
姜宁甚至还去主管部门咨询了下。
问题不小,但不大,就是欠账多。
三千多亩林场,负债竟高达四千多万,就算土地有价值,也快要资不抵债了,还有历史遗留问题也比较多,比如一些建筑的所有权问题,产权的登记问题等等。
老杨还打听到一个消息:“建华在搞鬼。”
姜宁意外:“怎么回事?”
老杨说道:“听说南湾林场还不知道咱们给那两家板材厂的供货价,是建华的人告诉他们的,还鼓动南湾林场告状,局里这才下了一道告知函。”
“啧啧啧……”
姜宁瞬间不知道说什么好了。
老杨似笑非笑:“你这亲戚真好。”
姜宁连连点头:“确实,我上辈子也不知道做了多少善事才有这样的好亲戚,好,确实很好,南湾林场必须收,问题再大也得收,以后全市木材供应商只能有一家。”
老杨点头,于是给局里反馈意向。
局里研究一下,就报给市里。
市里排了计划,等开会研究。
姜宁没再待在市里,等市里开会定下来还不知道要等多久。
哪能一直在这等着。
回到北安,先做些准备工作。
首先就是钱的问题,市里可不欠农场的钱,不会把几千亩林场白送给他,即使那林场都快资不抵债了,想拿下估计也得不少钱,农场资金充裕,账上还有几千万。
但姜宁不打算动用农场的钱。
生意离不开资本的运作。
姜宁虽然不是太懂这些,但拿别人的钱办自己的事是个人都能想到。
农场到现在没一分钱的贷款。
行长们都快望眼欲穿了。
贷一笔钱,把南湾林场拿下,等明年树长一下,玩玩债转股资产置换什么的,把资产盘活后,再抵押出去贷一笔钱,把农场的账平掉,然后资产剥离。
用不同的控股公司持股。
就跟新城酒店一样,经营不下去死了也跟农场没关系。
真正精明的生意人,都会想方设法拿银行的钱扩展自己的事业版图。
姜宁其实不算合格的生意人,最初他也只是想搞个农场自己玩,没想搞多大,也没想要挣多少钱,只要不亏本就行,只是搞着搞着就不小心搞成了现在的规模。
既然走到了这一步,那就只能顺其自然了。
交待了下财务,去问问贷款的事。
财务还挺惊讶,老板终于打算贷款了。
于是就去开户银行问了一下。
先找了下客户经理。
客户经理一听,比她还惊讶:“仙灵农场准备贷款?”
财务笑道:“老板就让我问一下,贷不贷还不知道。”
客户经理一下就振奋了,都让问那肯定是有这个需求的,负责对公的客户经理也有放贷指标,最近本来就在头疼呢,缺钱的不能给贷,烂账风险太大了。
优质的死活不贷款,就比如仙灵农场。
那绝对是行里头号优质客户。
账上趴着好几千万,一毛钱贷款没有。
农场的地里更是长着十几个亿的能抵押的优质资产。
可惜就是不肯贷款。
现在总算听到了好消息……
客户经理热情地道:“来来,我先给你讲一下,这个流程是这样的……”
坐了半个小时。
财务搞清楚了流程,回去给老板汇报。
姜宁听完,没什么表示。
他就想知道能不能贷款。
至于手续什么的根本不关心。
那是财务的事。
能办贷款就行,心里有了数。
琢磨了下,姜宁又让人宰了几只鸡鸭,叫上亲哥姜华以及两个堂哥,专门去看望了一下三个姑姑,跟表哥表哥们联络了一下感情,长辈们都夸姜家四兄弟有人情懂礼貌。
这天从小姑家出来。
姜泽很是疑惑,问姜宁:“你最近咋回事,不年不节的,来看姑妈干啥?”
姜宁道德压制:“从过过多年就没去看过姑妈,都看一年了,看看姑妈有错?”
姜泽不信:“屁,我总感觉你没有憋好屁。”
姜宁就道:“好心当成驴肝肺,我出东西让你们得人情,你竟然不领情。”
姜伟也道:“我也感觉你没干好事。”
姜宁嘴角抽抽,严词批判两个堂哥。
等了一个星期,市里传来了消息。
能谈,只要价格给到位。
南湾林场可以出售。
姜宁叫上公司的人,跑了趟南湾林场实地调研。
南湾林场在市里东南角,离城五公里,从北安过去就经过南湾林场,从国道上望,郁郁葱葱一片,这片地方其实很不错,旁边还有一条河经过,用水也很方便。
不像仙灵农场,那真是一穷二白。
用水全靠打井。
路也修的很好,一道柏油马路直接通到管理处。
提前打了电话通知。
到管理处楼下,一群人已经等候多时。全是林场管理处的干部职工。
下车寒暄了下,直接去林场参观。
姜宁注意了下,管理处总共就三辆车,而且都是些年头不短的老车,从这就看出,林场实确不太宽裕,不然高低也得整几辆看的过去的车充充门面。
再看看他们开的车……
林场职工脸上全是羡慕。
三千多亩地的林场,说小不算小,说大也不大。
只有仙灵农场十分之一。
树种的到挺多,但全是近几年新种的,成材的不多,最大的也就小臂粗,能长大臂粗的都没看到,至于仙灵农场那样胸径长到近四十公分的就更是没影。
姜宁问了一下:“怎么都是小树,一棵大的都没有?”
管理处头头说:“林场难啊,长到十几公分就卖了。”
姜宁问道:“林场有多少人?”
头头说道:“31人。”
“事业编多少,工人编多少?”
“事业编6个,工人25个。”
“如果林场被我收购,人员怎么安排?”
“我们回局里,工人留给你。”
姜宁边看边问,转了一圈又去管理处。
一栋小楼,看着有些年头了,应该是上世纪的遗产,看着破破烂烂,有的地方水泥外皮掉了,里面的红砖露了出来,怎么看都像危楼,担心会倒塌。
里面有点昏暗,地砖也没了光亮。
会议室的桌子还是那种黄木头桌。
办公楼里人不算多,能有十来个。
下面真正干活的工人只有一小半。
座谈聊了一下,管理处的头头们不太热情。
毕竟林场要被打包卖掉,他们就没位置了。
林场再穷,欠的债再多,也不是自己欠的。
只要林场还在,就可以继续窝着。
林场一卖,还不知道会被放到哪里去。
都一把岁数了,好单位也轮不到他们,不管被安排到哪里,去了都是坐冷板凳的,还要适应新的环境,个中的艰难,想想就发愁,怎么能热情的起来。
姜宁也不在意,聊了一阵就走了。
去了市里,找主管单位接洽。
跟主管单位谈,其实比跟企业谈轻松的多,能让的就会让,不能让的墨迹也没用,不像企业之间谈判,为了利益那真是锱铢必较,各种拉扯比拼耐心。
这边跟主管单位谈。
那边姜宁安排人开始对南湾林场进行资产盘点。
好多东西被挖出来,关着门讨论。
谈了一个星期,初步达成了一致。
仙灵农场出资3200万收购南湾林场所有资产。
其中500万注入林场的账户,用于解决拖欠的员工工资和社保等等,以及偿还一部分比较急的债务和支应日常开销等等,管理层调走安置,工人留下。
该办结的问题办结。
该销毁的销毁。
不能再翻旧账,不能再留下历史遗留问题。
建筑所有权的问题,产权的登记问题等等。
这些问题局里给一次处理好。
保证不留后患。
签完白纸黑字,移交工作就正式开始。
姜宁这边忙着接收。
而另一头,建华板材厂。
郭晓丽最近压力非常大,因为姜宁的不肯合作,公公对她的意见比较大,眼看着两个友商拿到了便宜原料,正开足马力生产,厂里却只能买高价原料。
本来就压力山大呢。
可屋漏偏逢连夜雨,南湾林场那里却停了供应。
这一打听,才知道林场要卖掉了。
而且好死不活,竟然要卖给姜宁。
郭晓丽只觉的仿佛后脑勺挨了一闷棍。
南湾林场怎么可以卖给姜宁。
卖给谁也别卖给姜宁啊!
郭晓丽想不通,跟老公商量:“市城怎么会把南湾林场卖给姜宁?”
薛亚军脸色也不好:“我打听了一下,说是姜宁去找领导了。”
郭晓丽脸色难看道:“那也不能够啊,南湾林场那么大块地,那么多的资产,怎么就能卖给私人,他把南湾林场给收了,以后厂子从哪进原料?”
薛亚军脸色阴沉道:“爸最近也发愁,正在联系外地木材商。”
郭晓丽道:“南方的木材比西北还贵,便宜的又离的太远了,运输成本太高,运过来怕不是比南湾林场的还贵,成本下不来,怎么跟人家竞争。”
薛亚军道:“走一步看一步,实在不行咱们再去一趟北安吧!”
郭晓丽忽然道:“你说姜宁知不知道咱们找人给南湾林场递消息的事情?”
薛亚军道:“应该不知道吧!”
郭晓丽却有点担心:“南湾林场都要被他收了,万一他知道了呢?”
薛亚军说不出话来。
(本章完)
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