第五十七章 合作
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赵晨以一种不紧不慢的适中速度进行方案演示，中间还播放了多媒体动画，他的演讲清晰、生动、引人入胜，方案效果图十分优雅，富有度假小镇的浪漫风情，连曾总这种听方案汇报听了几十年，听出耳油的人，都用力点头。
赵晨偶尔看一下楚逸阳，想了解一下甲方的感受，有否跟他的方案产生互动。
他看到楚逸阳偶尔静静打量下自己，那种眼神里，不是大多数甲方眼里的鼓励和认可，也不是要求严苛吹毛求疵的甲方眼里的那种轻视和不满。
楚逸阳眼睛里有一束强烈的跳动的光芒，那，分明是厌恶。
赵晨的情绪有点受影响，讲到最后已经没有前面那么精力十足了。
曾总看出这一点，出来打圆场，“赵总，这几天你们加班加点，今天又用半天时间对方案进行了优化，很辛苦，效果比上次更好，很了不起。”
说完，啪啪啪地鼓掌，楚氏集团地产分公司的相关同事也在曾总后面，啪啪啪地鼓掌。
楚逸阳面无表情地耸耸肩，不看赵晨，而是对着曾总说：“曾工，我们做为甲方，花了不菲的代价请设计院过来，当然不能只是一味夸奖。我认为，这个方案看上去好象不错，其实有很多问题，站在开发商的立场，这个方案没能完全考虑我们的利益，不能达到效益最大化。稍后我会把意见发给你，你去跟赵总沟通，看看他的事务所要怎么逐条落实。”
说完，拉开椅子，带着两个手下大步流星地走出会议室。
赵晨有点为难地沉吟起来，那三名设计师面面相觑，一时不知道如何是好。
曾总很少被楚逸阳这样当场反驳，此时也有点尴尬，沉着脸说：“看来楚总有自己的想法，是我事先没有与楚总充分交流，把他的意图转达各位，这不是你们的错。今天就先到这里，回头我会把楚总的意见发给各位，我们一起再调整，再修改，相信总能令楚总满意。”
赵晨点头称是，又与曾总讨论了一会儿关于方案的有关事项，然后大大方方地与曾总和楚氏地产分公司设计部参会人员一一握手告别。
曾总送赵晨一行人进了电梯，马上去找楚逸阳。
“楚总，您觉得赵晨的设计有问题？不知道具体是哪些方面？”
楚逸阳摊开本子，逐条地讲给曾总，“曾工，你看，规划局批给我们的容积率要求是小于3。0，（容积率：总建筑面积除以用地面积的数值，用地不变的情况下，容积率越高，建筑面积越大，开发商获得的利润越高。）赵晨做到2。90，这就是设计水平不足，其它设计院完全可以做到2。95~2。99，容积率意味着什么，你不是不知道，这根本没有达到我方的效益最大化。另外，别墅和高层的立面风格以及总平面布局我都不满意，什么欧洲度假小镇，不土不洋，不伦不类！”
楚逸阳说到最后，声音提高了一倍，接着把本子往桌子前面一摔，“要不然他的方案推倒重做，要不然进行第二轮投标。”
曾总感觉额头上的汗涔涔而下，他没有拿手去擦，“楚总，容积率的事我可以向您解释，赵总是说，现在还是方案初期，容积率留有一定的增补余地，方案深化阶段以及施工图阶段，还会有一些配套用房，比如垃圾站、街道办、电瓶车充电站等等的配套设施要添加进来，如果一开始就把容积率做得太足，后期遇到这样的强制配套就会措手不及……”
楚逸阳没有让他继续讲下去，“这些我当然清楚，他现阶段没必要替我想这么多，他的任务就是要把容积率做足，以后遇到需要增加配套的事情，我会去跟规划局谈，如果这些配套不只为我们的项目，也是为片区服务的，那么建筑面积不是不能核增。”
曾总张了张嘴，还是及时按捺住自己替赵晨解释的意图，“好，容积率我让他们做够，还有设计风格和总平面我也让他们重新做过。”
楚逸阳这才露出一点难得的笑意，“那你下去安排吧。”
曾总苦着脸一边走一边想：以前象这样的决策，楚总从来都是交给自己来决定，对这个项目，楚总为什么如此感兴趣，容积率也就罢了，象设计风格方面的事情，楚总是很少发表个人意见的，一向都很尊重设计师的方案设计。
他这才抹了一把额头上的汗，赵晨事务所第一次向楚总汇报，就弄得不欢而散，真有可能是楚总跟赵晨气场不对啊……
楚逸阳看着桌上的本子，慢慢地，脸上浮现一丝笑意。
赵晨，你自己撞上来的，那就别怪我要玩死你。
设计风格么，萝卜白菜的东西，没有标准说什么就是好的，我是甲方，我说什么好就是什么好，我只是不停地让你改风格，就能改到你吐血。
谁让你随随便便地玩弄楚家人？哪怕是无心的也不行！
赵晨在楚氏公开招标时，就特意了解过项目的情况和楚氏的背景，知道这个项目楚氏有能力可以推动它实现，现在社会上招个标然后宣称没批下来不做了也不给设计费的公司多了去了。
既然项目规模大，甲方实力强，当然要拼尽浑身解数，争取入围，争取中标。
他带着事务所的一班同仁，没日没夜地画图，总平面、单体平面、立面、剖面、建模、推敲、效果图、多媒体……，每一次改动，都是全部心血推倒重来。
本以为这次对甲方最高领导楚总的汇报，就算不是满堂喝彩，至不济也会不功不过的往下推进，真是没想到……
刚才甲方的设计总监曾总打了电话过来，把楚总的意见转达给赵晨，赵晨有点心塞。
你说甲方不懂吧，这个楚总又说的头头是道，显然之前操作过不少的地产项目，你说甲方懂吧，他又把自己的方案批的一钱不值。明眼的行内人士都能发现他的方案的价值所在。
虽然第一轮投标，赵晨事务所商务标和技术标综合分数排名第一，但只要甲方一天没有跟事务所签合同，就什么也不算，所有的设计都不会产生一分钱的产值。
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赵晨偶尔看一下楚逸阳，想了解一下甲方的感受，有否跟他的方案产生互动。
他看到楚逸阳偶尔静静打量下自己，那种眼神里，不是大多数甲方眼里的鼓励和认可，也不是要求严苛吹毛求疵的甲方眼里的那种轻视和不满。
楚逸阳眼睛里有一束强烈的跳动的光芒，那，分明是厌恶。
赵晨的情绪有点受影响，讲到最后已经没有前面那么精力十足了。
曾总看出这一点，出来打圆场，“赵总，这几天你们加班加点，今天又用半天时间对方案进行了优化，很辛苦，效果比上次更好，很了不起。”
说完，啪啪啪地鼓掌，楚氏集团地产分公司的相关同事也在曾总后面，啪啪啪地鼓掌。
楚逸阳面无表情地耸耸肩，不看赵晨，而是对着曾总说：“曾工，我们做为甲方，花了不菲的代价请设计院过来，当然不能只是一味夸奖。我认为，这个方案看上去好象不错，其实有很多问题，站在开发商的立场，这个方案没能完全考虑我们的利益，不能达到效益最大化。稍后我会把意见发给你，你去跟赵总沟通，看看他的事务所要怎么逐条落实。”
说完，拉开椅子，带着两个手下大步流星地走出会议室。
赵晨有点为难地沉吟起来，那三名设计师面面相觑，一时不知道如何是好。
曾总很少被楚逸阳这样当场反驳，此时也有点尴尬，沉着脸说：“看来楚总有自己的想法，是我事先没有与楚总充分交流，把他的意图转达各位，这不是你们的错。今天就先到这里，回头我会把楚总的意见发给各位，我们一起再调整，再修改，相信总能令楚总满意。”
赵晨点头称是，又与曾总讨论了一会儿关于方案的有关事项，然后大大方方地与曾总和楚氏地产分公司设计部参会人员一一握手告别。
曾总送赵晨一行人进了电梯，马上去找楚逸阳。
“楚总，您觉得赵晨的设计有问题？不知道具体是哪些方面？”
楚逸阳摊开本子，逐条地讲给曾总，“曾工，你看，规划局批给我们的容积率要求是小于3。0，（容积率：总建筑面积除以用地面积的数值，用地不变的情况下，容积率越高，建筑面积越大，开发商获得的利润越高。）赵晨做到2。90，这就是设计水平不足，其它设计院完全可以做到2。95~2。99，容积率意味着什么，你不是不知道，这根本没有达到我方的效益最大化。另外，别墅和高层的立面风格以及总平面布局我都不满意，什么欧洲度假小镇，不土不洋，不伦不类！”
楚逸阳说到最后，声音提高了一倍，接着把本子往桌子前面一摔，“要不然他的方案推倒重做，要不然进行第二轮投标。”
曾总感觉额头上的汗涔涔而下，他没有拿手去擦，“楚总，容积率的事我可以向您解释，赵总是说，现在还是方案初期，容积率留有一定的增补余地，方案深化阶段以及施工图阶段，还会有一些配套用房，比如垃圾站、街道办、电瓶车充电站等等的配套设施要添加进来，如果一开始就把容积率做得太足，后期遇到这样的强制配套就会措手不及……”
楚逸阳没有让他继续讲下去，“这些我当然清楚，他现阶段没必要替我想这么多，他的任务就是要把容积率做足，以后遇到需要增加配套的事情，我会去跟规划局谈，如果这些配套不只为我们的项目，也是为片区服务的，那么建筑面积不是不能核增。”
曾总张了张嘴，还是及时按捺住自己替赵晨解释的意图，“好，容积率我让他们做够，还有设计风格和总平面我也让他们重新做过。”
楚逸阳这才露出一点难得的笑意，“那你下去安排吧。”
曾总苦着脸一边走一边想：以前象这样的决策，楚总从来都是交给自己来决定，对这个项目，楚总为什么如此感兴趣，容积率也就罢了，象设计风格方面的事情，楚总是很少发表个人意见的，一向都很尊重设计师的方案设计。
他这才抹了一把额头上的汗，赵晨事务所第一次向楚总汇报，就弄得不欢而散，真有可能是楚总跟赵晨气场不对啊……
楚逸阳看着桌上的本子，慢慢地，脸上浮现一丝笑意。
赵晨，你自己撞上来的，那就别怪我要玩死你。
设计风格么，萝卜白菜的东西，没有标准说什么就是好的，我是甲方，我说什么好就是什么好，我只是不停地让你改风格，就能改到你吐血。
谁让你随随便便地玩弄楚家人？哪怕是无心的也不行！
赵晨在楚氏公开招标时，就特意了解过项目的情况和楚氏的背景，知道这个项目楚氏有能力可以推动它实现，现在社会上招个标然后宣称没批下来不做了也不给设计费的公司多了去了。
既然项目规模大，甲方实力强，当然要拼尽浑身解数，争取入围，争取中标。
他带着事务所的一班同仁，没日没夜地画图，总平面、单体平面、立面、剖面、建模、推敲、效果图、多媒体……，每一次改动，都是全部心血推倒重来。
本以为这次对甲方最高领导楚总的汇报，就算不是满堂喝彩，至不济也会不功不过的往下推进，真是没想到……
刚才甲方的设计总监曾总打了电话过来，把楚总的意见转达给赵晨，赵晨有点心塞。
你说甲方不懂吧，这个楚总又说的头头是道，显然之前操作过不少的地产项目，你说甲方懂吧，他又把自己的方案批的一钱不值。明眼的行内人士都能发现他的方案的价值所在。
虽然第一轮投标，赵晨事务所商务标和技术标综合分数排名第一，但只要甲方一天没有跟事务所签合同，就什么也不算，所有的设计都不会产生一分钱的产值。
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