第六章 选定店铺

    “哎！还是钱太少了”。

    第二天周日，林野起了个大早，简单收拾一下，就出门了，昨晚跟大冰块沟通到很晚也没有定下来具体做什么，既然不知道做什么今天就出去好好走走，看看市场在做决定。

    来到市中心的时代广场林野随意找个地方做了下来，吃着手里刚买的早餐，就这么看着人来人往的广场，可能因为周日的关系，广场上的人今天特别多，多数都是一家老小集体出动。

    看着人们休闲的散着步，林野脑中不仅在想，小成本想要快速积累足够的资本，那就要简单粗暴快速的把自己的产品炒火，只有这样才会迅速回笼资本，可是说的简单，操作起来也不是很难，可难就难在林野还要上学没时间。

    起身进入广场逛了起来，逛着逛着的林野怎么都感觉不对劲，林野进入哪一家店都没有服务员起身相迎，都是在林野问价格的时候才慢吞吞的走过来，给林野的感觉就像是自己在逛90年代的供销社，没有活动，没有优惠，进店你自己去挑选商品，挑好了去找人买单。

    自己好像抓住了什么东西，但是又有点没抓住，停在原地手拖住下巴不停的思考，到底是漏了什么，店面、活动、优惠、服务、产品、商场。

    到底是什么呢，在逛一下看看吧，边走边看的林野走到商场的外围店铺，这里的店铺都是临街的，门口对着街道，走着走着林野看到了一家正在出租的店铺，望着面前的店铺，门是关着的不过从外观上看，店铺里面应该不小，这里还是市中心最繁华的地方，租金肯定不便宜，就林野那十多万还真不一定能租下来，就算租下来了又能怎么样，手里没钱的林野什么也干不了。

    摇摇头林野转身继续向前走去，可刚走没几步就反身回来，拿出手机拨打了门上预留的手机号码，就在刚刚林野有了一个想法，如果操作得当，可以在短时间内赚一笔。

    “喂，你好，声音是个男的，听声音大概四十多岁的样子”。

    “喂，你好，请问您在时代广场这边是不是有个铺面出租”。

    “是的，在出租”。

    “请问，房东您贵姓，我姓林，您叫我小林就行”。

    “我姓王，你叫我老王就行”。

    “王老板，是这样的，我想问您这店铺有多少平方，怎么个租法”。

    “我这个店面面积比较大，有350个平方，租金是一年50万，合同可以签5年，进场费20万”。

    林野暗暗心惊，我的个乖乖玩不起啊，“王老板您现有时间么？我想看看店里面的情况”。

    “行，林老板你在店门口等我十分钟，我现在过去”。

    “好的，王老板”。

    等了，大概十五分左右，林野看到一个微胖加有点谢顶的男子走了过来，看了眼林野也没说话，从自己小皮包拿出电话就要拨电话。

    林野赶忙上去问道，“是王哥吧，我是约你的小林，看着面前的男子一脸被耍的样子，林野连忙说道，是这样的王哥我是帮家里人看的，男子将信将疑，但还是拿出钥匙打开大门让林野进去自己看”。

    林野大概看了一下，一进门是一个长宽都差不多的正方形大厅，最里面角落里有一扇门，门后左边是一个小仓库，右面是一个洗手间。

    整体还不错，林野满意的点点头，转头对着刚进来的王老板说道，“王哥你这店不错啊，这地段能有这么大个店铺，一看王哥就不是一般人”。

    王哥被夸的脸色也慢慢好了起来，谦虚的说道，“还行吧，也就是讨个生活，对了小林，你租这个店面打算做什么”。

    “王哥实话跟你说吧，我家是做衣服跟鞋子生意的，这不是生意一直不怎么好，再加上房子到期房东要收回房子自己用，家里人一商量就想着换个行业做，可是毕竟做了十几年的生意，家里仓库还有一仓库的库存，我就想着出来找个店铺把库存的东西都处理掉”。

    “哦”。

    王哥，您这租金加上进场费这么多钱，一般人怕是租不起吧。

    王哥叹了口气无奈的说道，“跟你说句实话吧，本来这商铺我打算自己来经营的，我生意上有比回款出了问题迟迟收不回来，别人现在追着我要钱，没办法我就想把这个商铺租出去来周转一下，虽然贵了点，不过这地段，人流都是海市最好的”。

    “这么好的店铺租了很久都没租出去吧”。

    王哥尴尬的笑了笑，“怎么没人租，只是价格没谈妥，都还在商量价格”。

    “王哥你看这样行不行，正好我家里需要处理一些库存的货，这店铺在您租出去之前我接手”。

    “租出去之前接手，什么意思”。

    “你看你这店铺在没租出去之前，是不是在这空着，只要一天没人租你就要空一天没有收入我说的没错吧，我的意思是在你没租出去之前先租给我，我按天给你钱，等你租出去之后我马上搬走给你到出地方，而我呢利用这段时间处理一下我的库存，你不管多久能租出去都有租金一直拿”。

    王哥站在那里想了一会觉得也不错，总比空在这里没有钱拿好，“可以是可以，不过租金你得给两千块一天”。

    林野顿时无语了，心想你想钱想疯了吧，“王哥帐不是这么算的，五十万一年租金均摊下来一天也才一千三多点，你出租店铺的这段时间空挡里，是没有收入的，打个比方你这个店铺十五天没租出去，是不是就是十五天没有收入，那我出来接手这十五天，你是不是就多赚了十五天的钱，就打一天五百块，十五天那也是七千五，是你白赚的”。

    “一天五百块，不行，最少也要一千八”。

    “王哥，租一年平均一天才一千三而已，你要一千八你觉的老弟很像白痴么，一天六百，你看合适我就租，要是不合适我就去旁边找别家，相信很多人愿意租给我，毕竟房子空着没钱收，我去接手每天都有钱赚，明白人都知道怎么选择，在说你这店铺要价这么高，最少半个月才能租出去，运气不好没准一个月，毕竟在海市能拿得出七十万，都是有点家底的人，有家底的人哪家没有自己的生意，谁会看上这个小地方，小生意”。

    “不行，你给的太少了，再说我这店目前还有七八个人在跟我谈价格，很快就能租出去”。

    “王哥是欺负我不懂行啊，还七八个人跟你谈，我敢肯定就算有七八个人，出最多的也就给你五十万租金，进场费不会同意的，毕竟租金这么高，谁还会给你进场费，你当大家的钱都是大风刮来的”。

    王哥心里有些意动，价钱还是太低，“要不这样吧按照平时每天的租金计算吧”。

    “王哥相信我，除了我是没人会这么租的你商铺，你也会平白的少赚几万块，你租店该多少还是多少，我租的时间里不管多少天您都是白赚的”。

    “这样王哥我出八百一天，你要是行我跟你定下来，如果不行我转头就走去别处看看，买卖不在情谊在”。

    王哥犹豫了一下，咬咬牙点头，“行就按每天八佰”。

    “王哥先别急我还有条件”。

    “什么条件？”

    “我最少要租十天，上不封顶，就是说如果我交了钱你也必须保证前十天我可以用店铺，别再我刚把货拉过来，还一天没卖，你这边就告诉我被租走了，也就是说哪怕你这十天内签了合同，最低也要第十天才能给他空出来，如果过了十天还没有人租，我就继续租，一直到你租出去为止，不过你要提前两天通知我，给我预留两天时间收拾东西退场”。

    王哥稍微考虑一下开口道，“行，就这么定了，不过你要先交两万块，多退少补，租店期间水电自理，退场的时候卫生你要打扫干净”。

    “没问题，成交”。