第一百零六章 房地产的大蛋糕

    等着楚婧雯见到单小宝的时候，楚婧雯一下子就活泼了起来，成熟的气息一下子就减少了很多，“宝哥儿，没想到能在cd见到你，我还以为你在四九城里待着不想出来了呢。”楚婧雯很是兴奋的说着，
    “雯丫头，都长这么大了，怎么还这样。”看得出单小宝也是很高兴的说着，李凡则在一旁被两人无视了，为了刷刷存在感李凡插了一句话，“我说，能不能先找个地儿，咱们边吃边聊啊。”楚婧雯这才进门后看了李凡第一眼，“好，李凡你安排一家吧。”说着三人就走出了深博思公司，李凡开车带着楚婧雯两人前往一家很地道的川菜馆。
    三人一边吃饭一边聊着，楚婧雯有些好奇到，“宝哥儿，你怎么突然来cd了？还和李凡在一起。”
    单小宝给楚婧雯解释道，“寒舍是我弄的而且还是我做的第一个地产项目，李凡把寒舍的房子拆了自己重新建，一个是我想看看是哪位大财主这么有财力这么做，二是寒舍做的是高端住宅区，被别人拆了房子，又是我第一个项目，我也很好奇想问问李凡是那点不满意，在这么多的第一个下我就干脆来cd见见李凡了。”
    楚婧雯有些不可思议的看着单小宝，“宝哥儿，你家里允许你做生意了？”
    单小宝这才有些蛋疼的说，“那儿是允许了，我就是自己试试水，没见到我把战场都选到cd了，远离京城而又不失繁华的地方，要不是身上还有几个光环，我估计连寒舍的建设用地有拿不下了。”
    单小宝在楚婧雯面前也没什么不好意思的，直接说出了原因。楚婧雯看着单小宝，“你就真的不走那条路？而选择经商？”
    单小宝也说道，“那条路走得太不自在，规矩太多了，我还是觉得做做生意挺好的，至少买个车不用看人脸色。”
    楚婧雯又说道，“可是宝哥儿，你家里不支持你这么干，你咋办？”
    单小宝很是自信的说着，“那就不在京城弄不就行啦，你宝哥儿在地方上也还是吃得开的。”
    楚婧雯看着他说，“宝哥儿，你这不是做生意，你这是做关系，你就不怕哪天你家老爷子把你弄回去了？”楚婧雯说的单小宝也明白，可是自己本来就是靠跑跑批条起家的啊，可以说寒舍可以开工建设没有单小宝的关系想都别想了，且不说什么，就是那么一大片地都别想批下来。
    单小宝看着楚婧雯说，“雯丫头，那你说咋办呐？”楚婧雯看了看单小宝又盯着李凡看了起来，李凡他可是跟自己说过未来会进军房地产行业的，现在不正是一个机会，李凡用他的商业头脑加上单小宝的政治资源，成立一家房地产公司，想想都觉得可怕。
    于是楚婧雯又重新看着单小宝说，“宝哥儿，办法不就在你旁边。”说着楚婧雯对着李凡努努嘴，单小宝看着李凡问楚婧雯“什么意思？”
    楚婧雯对着单小宝说，“你和李凡合作啊，反正他也想弄房地产。”
    李凡和单小宝都有些呆呆的看着楚婧雯，楚婧雯接着说，“看着我干嘛，我办法挺好的啊，反正宝哥儿又不会做生意，李凡你脑子又转得快，可以合作啊，我感觉你们一起合作，一定会有火花的。”单小宝和李凡异口同声的说着合作！？又相互的看着对方。
    楚婧雯又对着单小宝单独说道，“宝哥儿，听我一句，藏在幕后当个富家翁就行了，你处的位子有些特殊了。”
    单小宝也不是傻人知道楚婧雯说的是什么意思，的确是，自己弄个房地产公司出来，关键是自己还当着总经理，现在看看这样的行为的确有些蠢了，想着看着李凡，单小宝觉得楚婧雯的意见的确不错，就是不知道这个李凡有没有实力和自己合作了。
    单小宝想完就转头对着试探的李凡说着，“李总，你觉得现在我的公司值多少呢？”
    刚说完楚婧雯就受不了，说道，“你们两个一个李总一个单总的烦不烦啊，宝哥儿你就叫他李凡，李凡你跟我叫宝哥儿就行了，弄得那么见外干啥啊，李凡，宝哥儿现在的公司按宝哥儿的说法就只有一个cd寒舍，折价入股新的房地产公司，你往新的房地产公司投多少钱啊，你们两个直接说这个不好，绕什么弯儿啊，烦死了。”楚婧雯这么一个打岔，其实对于单小宝和李凡来讲也就是打破天窗说亮话了，
    李凡也不在扭捏了，直接给单小宝说，“宝哥儿，我就实话实说了，现在你的整个公司就一个寒舍，寒舍的估价差不多就是公司的估价了，就我对寒舍的了解，寒舍的别墅一共有101栋，每栋作价500万软妹币，这样算下来是在5亿500万，拿下的这块地处于cd三环外侧，面积在75亩左右，拿下的地价按cd现在的情况来讲应该在每平米3000左右，这块地皮宝哥儿大概花了1.5亿左右，平整地块绿化和修建这101栋宝哥儿又大概花了3个亿，总体来说你公司通过寒舍这个项目差不多赚了5000万左右，我现在不知道宝哥儿你的公司在银行有没有贷款，或者说是欠贷，对于你公司的整体估值宝哥儿恕我乱说一句，最多也就是1个亿。”
    既然开始谈合作，李凡也就事论事的说出了自己的看法，单小宝听后也实在的说，“的确，我们还欠银行大概4个多亿，李凡你分析的不错。”
    李凡听后接着说，“我准备成立深博思房地产开发有限责任公司，公司性质依然为香港深博思总部的子公司，至于雯姐问我向这个公司投多少进去，恕我直言我现在也不知道，这个公司注定会是一个吞金大户，说实话，我对于宝哥儿的寒舍项目选址不是太满意，要么离城近做成城中花园，要么就离城远些，选个风景好的地方做成私人园林，这样到近不远的位置其实非常的尴尬，同时也卖不上高价，只能说是一个绿化不错的小区，我想做的房地产业务是真正的高端住宅区的打造，这需要大量的金钱的前期投入，或许以后还将面临亏损的局面，我这么说不知道宝哥儿能不能明白。”
    单小宝笑着说了句，“你的意思是你会玩的很大？”
    李凡点点头说，“是的，我会往房地产里面注入大量的资金，等今年下半年我的资金回笼后，我就会着手实施房地产项目。投入资金上不封顶。”
    单小宝听着李凡的话不禁笑道，“你知不知道房地产这行里的水很深的。”李凡笑了笑没说话却看着楚婧雯了，他要知道单小宝拿什么和他合作，楚婧雯见李凡不说话反而看着自己，相信就知道了，李凡说了自己的实力而单小宝什么都没有说，有些话需要其他人来说比较好，
    楚婧雯看着李凡说了几个字，“宝哥儿，爷爷叫单国伟。”李凡听后闭着眼睛想了一会儿，突然睁开眼睛一抹精芒闪过，对着单小宝说着，“宝哥儿，深藏不露啊。”李凡明白了单小宝与他合作的东西就是政治资源的倾斜，
    单小宝见李凡反应过来直接说，“成立的新的房地产公司，我占4成红利。所有场面上的事情我来解决。”
    李凡确实摇摇头，李凡不想那么大块蛋糕被人一句话就分出去了差不多一半，笑着对单小宝说，“宝哥儿，最多2成，你要拿多了绝对实在害自己。”
    听着李凡的话，单小宝有些好奇的看着李凡说，“你怕我吃不下？”
    李凡对着单小宝比划出一个2的手势边说，“这两成至少能有这么多。”
    单小宝看着李凡比出的2说着，“20亿？200亿我也能吃下的。”
    李凡却是摇摇头说“200亿美金。”
    单小宝瞪大眼睛看着李凡，同样表情的还有楚婧雯，李凡看着他们惊呆的模样，对着单小宝说，“宝哥儿不是我不愿意分享东西，你身份特殊有的东西的确是不能触碰的。”
    单小宝依然是惊讶的表情看着李凡说，“你确定？”
    李凡笑着说了一句，“我不喜欢骗人的。”
    单小宝也下决定的说，“干了，我就分着这2成红利，当富家翁了。”
    李凡听着单小宝这么说了对着他说，“宝哥儿，我会用寒舍的品牌接着做高端地产开发的，不介意吧？”
    单小宝笑着说，“拿去，拿去，我那房地产公司等你这边成立后，就直接并进来就是了。”
    “那谢谢宝哥儿了，合作愉快了。”李凡说着举起来酒杯对着单小宝说着，
    “合作愉快，希望你不要让我失望啊。”
    李凡笑呵呵的说着，“宝哥儿放心，有钱赚的东西我一定想着你。”看两人达成合作协议，楚婧雯在一旁说着，“我呢？好歹你们也谢谢我这个媒婆吧。”三人又一起碰了一次杯。
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