第236章选址问题
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来到上京后跟朱老爷子吃完饭，李军就开始琢磨着分店选哪里好。
虽然酒桌上朱老爷子把自己介绍给了两位叶姓和陈姓的老人认识。
说在上京这一亩三分地，有事只管找他们，可是喜欢自力更生的李军还是婉言推拒了。
找了家房产中介后，选定了几处位置不错价格合理的商铺，准备这两天去逐个看一遍。
先是看了几处六环外的店铺后，李军大失所望不是位置不合适就是商铺面积过大或太小的问题。
再往里四环里几处店面李军看完之后直皱眉头，不是狮子大张口要价就是有着纠纷问题。
几天下来把李军郁闷的不轻，一旁袁涛和袁海两兄弟则是全程围观看戏，外加加幸灾乐祸。
可把李军给气得不轻，差点没直接动手教训这两缺德货一顿。
听房介工作人员说明天还有最后一处位于三环内的店铺。
如果还不行的话就只能另寻他家了，几天下来本来抱着满腔激情，想要自己搞出点动静来李军。
没想到这一次开店，手续什么的都是一句话的事，可是却卡在了店铺营业地址这块上······
想到这里李军苦笑着摇了摇头，做衣服自己，能玩出千变万化的花样来。
可是在做生意这方面，自己好像根本就不是这块料。
“算了，明天再看看最后一处店铺，实在不行的话就只能再去麻烦朱老爷子。”
思来想去最后脑子里变成了一团浆糊的李军，使劲晃了晃脑袋决定不再多想直接倒头就睡。
第二天一早洗漱完毕随便在街边吃了点早点后，李军就带着袁涛袁海两人来到了房产中间的办公处。
在工作人员的带领下几人来到了最后一处，三环里的一家大四合院。
占地一千三百多平方米，分为宅门、倒座房、游廊、影墙、垂花门、东西厢房、庭院、跨院、两层的正房和敞亮的后院！
这一家挂着出售的，可是因为一些问题导致无人问津最后只好转为分租。
可是不知是何原因虽然租出去过一段时间，可是租客们就纷纷退租。
问及原因全都支吾含糊的敷衍两句了事，所以本来是不打算带着李军来看的。
可是眼看着李军这样衣着不凡明显不是缺钱的样子，于是这家房介的管事一咬牙决定让人带他来看看。
到了地方后入眼就是充满了沧桑气息的院墙和大门，布满了花雕的院门经历了不知道多少年的风雨洗礼。
上面的油漆早已脱落只剩下一条条木纹，一砖一瓦都在风吹日晒的侵蚀下显出了岁月的痕迹。
工作人员取出钥匙打开了门环上的老式铜锁，推开了大门带着李军三人进入参观。
工作人员说这是一个传承了六代人家的祖宅院，后来这这家人遭遇意外只剩下一个二十多岁上大学的孩子幸存下来。
后来得到海量遗产的男孩，在失去家人和突然获得天文数字的遗产后走上了一条扭曲的不归路。
先是借酒消愁减轻失去家人的痛苦，可是当花天酒地掩盖住伤痛之后就此一发不可收拾。
先是迷上了玩女人、接着染上了赌博、又在一群新认识的狐朋狗友蛊惑怂恿下沾染了不该碰的药丸。
黄赌毒三样俱全后，本来一辈子吃喝不尽的遗产飞速缩水。
等到二十多岁的男孩变成了三十多岁的大叔时，遗产已经只剩下这祖传下来的四合院了。
背负了海量借债的男人已经无力偿还，只剩下变卖这套宅院这唯一的办法。
可是被毒蛇盯上的青蛙怎么可能轻易逃脱！
在经过一系列的‘意外’后男人进了监狱，而这个四合院在过一段时间还没有卖掉的话。
那么强会被强制抵押拍卖，所得的金钱用来偿还债务。
看完房子听完工作人员的讲述后，李军只有一个感慨。
这院子真大，买下来作为住房把爸妈接过来住在加上分店面也一起开在这也完全够用！
决定之后就是商谈价格问题还有过户的签字手续时间和地点了。
在工作人员电话和办公室交流后，得到了房屋所有人爆出的价位：一亿六千万rmb！
这笔巨款足以让房屋所有人还掉所有的欠债后剩下的钱还能安度余生！
一亿六千万这笔普通人几辈子也挣不到的钱，李军连犹豫。
这笔大买卖直接惊动了中介处的老板本人亲自驾车前来迎接李军前往关押房屋所有人的看守所去签字过户手续。
先是到了看守所见了房主后，双方简单的交流了一下达成了初步口头协议。
然后就是中介所的老板打电话通知办公楼火速把相关协议送来让双方签字。
完成这一步后只要拿到相关部门经过公正后在转让过户协议上盖下公章这是就算成了。
这笔买卖按照半分之五的中介提成协议来算，中介公司可是能拿到：整整一百六十万的提成啊！
就算是这天朝上京交易量惊人的地方，对于房产中介来说也是一笔很大的买卖。
所以这中介公司的办事效率也非常快，不到一小时就把协议送到了李军面前。
正当李军和房主二人拿过协议正要签字的时候，一个肥头大耳的秃顶男中年带着四五个人气势汹汹的保镖突然出现打断了李军签字。
原来这个地中海胖子就是花费了几年时间，一点一点吞噬掉了看守所内的房主所有家产的幕后黑手之一。
本来眼看着就要到了还债的最后期限，到时候通过自己一行人安排渠道便宜拍下大院。
不仅能够得到还债，而且还能不花一分钱就拿下这个价值两亿左右的房子。
这本来都打好了的算盘，却被李军这意外因素给全盘拨乱了！
这协议一旦签了，不仅房子房子没他的事了，这看守所里的男人出来后还是有着不少人情能用的。
一旦给他翻盘的本钱的话，那么他们花费了几年时间，才偷偷推到的这面墙，可就要把自己几人给砸死了！
虽然酒桌上朱老爷子把自己介绍给了两位叶姓和陈姓的老人认识。
说在上京这一亩三分地，有事只管找他们，可是喜欢自力更生的李军还是婉言推拒了。
找了家房产中介后，选定了几处位置不错价格合理的商铺，准备这两天去逐个看一遍。
先是看了几处六环外的店铺后，李军大失所望不是位置不合适就是商铺面积过大或太小的问题。
再往里四环里几处店面李军看完之后直皱眉头，不是狮子大张口要价就是有着纠纷问题。
几天下来把李军郁闷的不轻，一旁袁涛和袁海两兄弟则是全程围观看戏，外加加幸灾乐祸。
可把李军给气得不轻，差点没直接动手教训这两缺德货一顿。
听房介工作人员说明天还有最后一处位于三环内的店铺。
如果还不行的话就只能另寻他家了，几天下来本来抱着满腔激情，想要自己搞出点动静来李军。
没想到这一次开店，手续什么的都是一句话的事，可是却卡在了店铺营业地址这块上······
想到这里李军苦笑着摇了摇头，做衣服自己，能玩出千变万化的花样来。
可是在做生意这方面，自己好像根本就不是这块料。
“算了，明天再看看最后一处店铺，实在不行的话就只能再去麻烦朱老爷子。”
思来想去最后脑子里变成了一团浆糊的李军，使劲晃了晃脑袋决定不再多想直接倒头就睡。
第二天一早洗漱完毕随便在街边吃了点早点后，李军就带着袁涛袁海两人来到了房产中间的办公处。
在工作人员的带领下几人来到了最后一处，三环里的一家大四合院。
占地一千三百多平方米，分为宅门、倒座房、游廊、影墙、垂花门、东西厢房、庭院、跨院、两层的正房和敞亮的后院！
这一家挂着出售的，可是因为一些问题导致无人问津最后只好转为分租。
可是不知是何原因虽然租出去过一段时间，可是租客们就纷纷退租。
问及原因全都支吾含糊的敷衍两句了事，所以本来是不打算带着李军来看的。
可是眼看着李军这样衣着不凡明显不是缺钱的样子，于是这家房介的管事一咬牙决定让人带他来看看。
到了地方后入眼就是充满了沧桑气息的院墙和大门，布满了花雕的院门经历了不知道多少年的风雨洗礼。
上面的油漆早已脱落只剩下一条条木纹，一砖一瓦都在风吹日晒的侵蚀下显出了岁月的痕迹。
工作人员取出钥匙打开了门环上的老式铜锁，推开了大门带着李军三人进入参观。
工作人员说这是一个传承了六代人家的祖宅院，后来这这家人遭遇意外只剩下一个二十多岁上大学的孩子幸存下来。
后来得到海量遗产的男孩，在失去家人和突然获得天文数字的遗产后走上了一条扭曲的不归路。
先是借酒消愁减轻失去家人的痛苦，可是当花天酒地掩盖住伤痛之后就此一发不可收拾。
先是迷上了玩女人、接着染上了赌博、又在一群新认识的狐朋狗友蛊惑怂恿下沾染了不该碰的药丸。
黄赌毒三样俱全后，本来一辈子吃喝不尽的遗产飞速缩水。
等到二十多岁的男孩变成了三十多岁的大叔时，遗产已经只剩下这祖传下来的四合院了。
背负了海量借债的男人已经无力偿还，只剩下变卖这套宅院这唯一的办法。
可是被毒蛇盯上的青蛙怎么可能轻易逃脱！
在经过一系列的‘意外’后男人进了监狱，而这个四合院在过一段时间还没有卖掉的话。
那么强会被强制抵押拍卖，所得的金钱用来偿还债务。
看完房子听完工作人员的讲述后，李军只有一个感慨。
这院子真大，买下来作为住房把爸妈接过来住在加上分店面也一起开在这也完全够用！
决定之后就是商谈价格问题还有过户的签字手续时间和地点了。
在工作人员电话和办公室交流后，得到了房屋所有人爆出的价位：一亿六千万rmb！
这笔巨款足以让房屋所有人还掉所有的欠债后剩下的钱还能安度余生！
一亿六千万这笔普通人几辈子也挣不到的钱，李军连犹豫。
这笔大买卖直接惊动了中介处的老板本人亲自驾车前来迎接李军前往关押房屋所有人的看守所去签字过户手续。
先是到了看守所见了房主后，双方简单的交流了一下达成了初步口头协议。
然后就是中介所的老板打电话通知办公楼火速把相关协议送来让双方签字。
完成这一步后只要拿到相关部门经过公正后在转让过户协议上盖下公章这是就算成了。
这笔买卖按照半分之五的中介提成协议来算，中介公司可是能拿到：整整一百六十万的提成啊！
就算是这天朝上京交易量惊人的地方，对于房产中介来说也是一笔很大的买卖。
所以这中介公司的办事效率也非常快，不到一小时就把协议送到了李军面前。
正当李军和房主二人拿过协议正要签字的时候，一个肥头大耳的秃顶男中年带着四五个人气势汹汹的保镖突然出现打断了李军签字。
原来这个地中海胖子就是花费了几年时间，一点一点吞噬掉了看守所内的房主所有家产的幕后黑手之一。
本来眼看着就要到了还债的最后期限，到时候通过自己一行人安排渠道便宜拍下大院。
不仅能够得到还债，而且还能不花一分钱就拿下这个价值两亿左右的房子。
这本来都打好了的算盘，却被李军这意外因素给全盘拨乱了！
这协议一旦签了，不仅房子房子没他的事了，这看守所里的男人出来后还是有着不少人情能用的。
一旦给他翻盘的本钱的话，那么他们花费了几年时间，才偷偷推到的这面墙，可就要把自己几人给砸死了！
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