第一百三十一章 蓉城地标立项

    cbm项目和ccb项目的概念和模式大相径庭，但同样的烧钱。
    ccb项目，李优秀投了50亿资金才勉强够。
    虽然李优秀估计这个cbm项目不会花这么多钱，但前期承建至少要投入10亿，加上前期运营成本等，至少需要20个亿。
    说实话，李优秀现在拿不出这么多钱来了，所以这个项目……李优秀只能节衣缩食，一步一步来。
    章凌云的项目计划书上，只提出了5000万的资金需求。
    按照章凌云的想法来，也就是话一两千万打造一个线上平台，另外一两千万作为人工支出费用，用于和各大厂家对接业务，剩下一千万用来当市场推广，让更多人了解这个平台。
    想法很天真，也很直接。
    但是现在既然是李优秀来运营这个项目，那就一定不会这么寒酸，准备直接投五个亿来搞前期的各项统筹工作。
    “李总，五个亿……”
    章凌云惊讶的合不拢嘴，完全没想到李优秀会投这么多钱进来。
    项目是章凌云的，李优秀作为投资方，自然要询问清楚：“嗯，你觉得我能占股多少？”
    五个亿，章凌云手指都拨不过来了，算了大半天，他对李优秀比了两根手指。
    “2%么？”
    李优秀微微皱眉，心里有些不悦，这个章凌云怕是上头了吧？五个亿才2%的股份，那这个项目总投入该多大！250亿？
    “李总，我是说，我只要2%的股份……如果这项目真的能挣钱，那我这2%的股份都足够了，更何况您还投了这么多钱。”
    “不多要一点？”
    “不要了。”
    “真的？”
    “不敢……”
    章凌云倒也实在。
    腾龙集团家大业大才敢这么玩，他一穷二白，要是项目亏了，那2%的债务都够他喝一壶了。
    你是个明白人。
    李优秀点点头：“你现在没有工作吧？”
    “没呢。”
    章凌云点点头：“为了这个项目，我辞了职……”
    “那好，你去人事部报个到，然后去爱家平台总部，我待会让赵经理给你安排一个学习岗位，在cbm平台打造完成之前，你过去学学管理经验，到时候这个项目由你来管理。”
    “这段时间，你的工资按照正常职工工资标准来发放，以后任职会调整到按照公司高管职业年金来。”
    腾龙集团提供工作机会，这对章凌云来说就很舒服了。
    有工资，有股份红利，简直就是人生巅峰啊
    经过思考，章凌云还是摇了摇头：“李总，谢谢您！可我……我不是当老板的料……”
    “什么事情谁也不是天生就会的，现在我不是给了你学习的时间吗？到时候你跟着赵经理好好学，慢慢来，能行的。”
    感动，章凌云除了感动还是感动，谈不上一把鼻涕一把泪，但也绝对是热泪盈眶。
    这个比自己还年轻的年轻人，绝对是他的伯乐。
    心里暗暗发誓，一定要好好学习公司的管理经验，一定要努力干一番事业出来。
    不能让李总的五个亿打水漂，更不能辜负李总对自己的认可。
    去人事部报道后的第二天，章凌云就直接前往腾龙集团报到了。
    “李总，蓉省建设.厅来涵，邀请您去参加城市地标建筑方案研讨会，这是邀请函，研讨会在蓉省建设.厅中会议室召开。”
    嗯……
    李优秀点点头。
    眉头微皱。
    按照资质来说，腾龙特建完全有能力承建这种超级工程，但关键是李优秀现在根本拿不出这笔钱来呀。
    别说现在，就是换了腾龙集团最巅峰的时期，也没办法调动五百亿的资金。
    如果这个项目真的要搞，那李优秀就得想办法在短时间内搞到五百亿。
    腾龙的市值抵押额度已经超过了三分之二，再贷款，整个集团都会处于负资产状态，很不利于后续的发展。
    蓉省建设.厅会议室内。
    国内各领域顶尖专家齐聚一堂。
    “李总，经过我们多方面的论证，蓉城地标建筑可以搞！但是至于如何搞，需要多少经费等问题，就需要贵公司给出准确的数据了。”
    李优秀打开文件夹。
    根据我们腾龙手里的宗地情况来看，目前这个项目我们的总体方案为：
    占地面积，2.88万平方米，总建筑面积为34.55万平米，其中主楼121层，高度为429米。
    建筑外观由中.国工程院祝筠同院士及李启明院士操刀设计，全国建协、清华大学建筑学院、东.南大学建筑系提供相关技术支持。
    目前设计图纸还未展开定项讨论。
    总体施工单位是腾龙集团旗下腾龙特级建筑公司。
    总建筑造价预算为488.23亿元，第一期工程预算为186.77亿元。
    目前，我们腾龙集团最多能出资50亿元，距离第一期工程预算费用，还差136.77亿元。
    资金缺口，腾龙集团无法解决。
    思前想后，这个资金缺口，李优秀无法解决，只能将这个大锅甩给省建设.厅。
    反正地在腾龙集团手里，要是没钱，腾龙可以尥蹶子不干，你这地标建筑爱放哪儿去放哪儿去。
    加之腾龙集团背后有院士和全国建协撑腰，蓉省.厅短时间内，也找不到比腾龙更加合适的施工单位。
    但这栋地标性建筑，不属于政府招.标性工程，只不过政.府会在法律规定之内，给腾龙集团集团提供一定的政策支持。
    比如说层高限制权限，交通封路权限及相应的政策补助条件。
    “李总，这个项目建成之后，大致需要多久才能完成资金回笼？”
    李优秀翻出材料：“按照我们腾龙集团对该项目的前期规划，这个项目建成之后，会集现代办公楼、豪华酒店、商业会展、高档宴会、综合商场、娱乐观光等功能为一体，可收纳租金、停车费等多种方式回笼资金，预计持续时间为20年，能回笼所有资金。”
    一栋综合性地标建筑的寿命至少为60年，如果在20年之内就能完成资金回笼，那么未来这栋楼能够实现的价值则能够达到两倍于成本。
    如果按照长远目光来看，这绝对是一个稳赚不赔的项目。