第一百八十二章 罗管事

    六月十八，祁九里四人吃过早饭就往广盛牙行走去，之前只是过问了牙行的名字，那位管事的姓氏，具体方位在哪，也就只是听了大致的介绍，所以祁九里一路问过去。
    两刻钟后，四人到了广盛牙行，罗管事得了消息就下了楼，昨儿去郭府问过之后，对于祁九里他们的事，罗管事格外上心。
    “祁爷。”罗管事朝着祁山作了一揖，然后朝着祁九里三人点了点头。
    祁九里诧异于罗管事的态度，虽然之前第一次见的时候也是非常友好，可也没有现在这样的恭敬加热情，不知道是不是自己的错觉。
    “罗管事。”祁山受宠若惊，回了一礼。
    “目前正在出售的铺子，这几日我罗列了一番，祁爷你们上来看看，先简单挑选一番，然后有看中的，我领你们去看看。”罗管事笑着说道。
    “麻烦了。”祁山带头上了楼，四人跟着进了一个小包间，罗管事拿出基本登记册子，指着有折痕的说道，“这些都是目前出售，且价格比较合适的。”
    祁山坐下，自己翻了一本，其余的让祁九里看，祁九里看得仔细，不过登记册子上的内容总归简单，只写明了位于的街巷，标注了一层楼还是两层楼，还有就是售价。
    祁九里一开始跟罗管事提过价格三百两左右，所以有折痕的几乎都是二百多，三百零一些的，地段有差异，好的几乎都是一层楼的，稍微偏一些的几乎都是两层的铺子。
    “罗管事，一般什么样的铺子比较好租出去？”祁九里问道，“我们买了铺子，目前没打算自己开，存了出租的心思，还请罗管事给些建议。”
    “出租的话，地段很重要。”罗管事直接开口说自己的经验和想法。
    “一般一层的铺子都是带了后院的，开铺子的人吃住都能得到解决，开普通的食肆，布庄等一层楼也都是够用了的，但这种类型的铺子一般都不会是在主要街道上。”
    “二层的一般多是开大的有包间的铺子，这种类型的更吸引大户人家，他们更注重礼仪，喜欢有独立包间的，所以府城临近主要街道的铺子二层及三层的居多。”
    “但这种的价位就更高了，说实话出售的也少，一般有人卖了，买的人不少，而能买成功的，价钱只是其中一部分，还需要些关系。”罗管事说得直白，祁九里也听明白了，更为直观看着罗管事，既然他这么直接，定然有下文。
    “其实这册子里面三百两左右的，地段都算一般，但铺面都是可以的，几乎都是二层楼，再偏一些的同样的价钱三层楼也能买到，但要马上租出去，且租金贵些的话，说实话多是看缘分的。”
    祁九里挑了挑眉，脸上的笑容也越发深了，“既然罗管事提到了这些，那请问我们有希望买到临近主街的铺子吗？”
    罗管事点了点头，“我手上正好有两处，一处二层、一处三层，不过价钱要高些，二层的近四百两，三层的近五百两。”
    “这个价钱是出售铺子的人挂的，如果诚心买，还能讨价还价一番。”罗管事直白道。
    “那这样的铺子出租出去，租金怎么样？”祁九里接着问道。
    “一般签契约多是一年，也有两年、三年的，租金一般一年六十两至一百二十两不等。”
    祁九里思索了一下，价钱也不错，四百两也是能接受的范围，“罗管事，那二层四百两的那处我们能去瞧瞧吗？”
    罗管事笑着点头，“当然。”
    “二层的铺子在顺安府城的主街若市街上，不过不是中间的位置，是靠近跟正府街相接的那头，之前的东家开的是布庄，生意也不错，这次也是因为要举家搬迁去江南，所以才卖了，毕竟这儿离江南远着呢，不方便管理。”罗管事解释道。
    “这家铺子出售的消息一出来，来问的人不少，不过我们东家一直没有松口给任何人。”罗管事笑呵呵道。
    祁九里笑问，“罗管事，郭府是不是知道我们要买铺子？”
    罗管事但笑不语，祁九里心里有数，“多谢罗管事对我们的关照，郭府那我们过些日子会亲自上门道谢的。”
    “我现在做的都是本分，当不得谢。”罗管事指着拆了匾额的二层铺子道，“那处就是。”
    掏出钥匙开了锁，铺门一推，有股淡淡的尘土味，祁九里印象最深的是采光真好，这么想的也就说了出来。
    罗管事笑着附和道，“这一排的铺子是坐西朝东的，太阳东升西落，几乎都能照到，布庄其实最讲究的就是干燥，这个朝向上开布庄的铺子可不少。”
    “里面的家具等也都算新，能接着使用，当然重新刷一下会更好，铺内的装饰也都是布庄开的时候就做过的，也就几年的功夫，瞧着还新的很。”
    罗管事带着祁九里四人上上下下，里里外外仔细看了一遍，祁九里是真蛮喜欢的，二层有六个房间，五个是包间，一个是房间、书房兼用的，后院也有六个房间，还有一口水井。
    大堂也还不错，祁九里瞧着有秋味食肆大堂的三分之二大吧，这个铺子即使是做吃食铺子也很合适的。
    “罗管事，这铺子我们很喜欢，至于价钱方面，希望罗管事帮忙再还还价。”祁九里笑着说道。
    罗管事笑着点头道好，其实他有些奇怪的，因为从头到尾几乎都是面前的这位再跟自己谈，年纪最大的祁山没怎么发表过想法，只是对铺子做了中肯的好评而已，现在就连买不买也都是面前的这位定，还真是后生可畏啊。
    “我一定尽全力。”罗管事给了最大的保证。
    看完铺子，祁九里一行人直接在铺子门口跟罗管事道了别，回去的路上祁九里一阵感慨啊，“现在可是欠了郭府不少人情啊。”
    又是谦让黄大夫，又是在齐宅面前给自家做脸子，现在还让牙行特殊关照，这个可不止是有钱能做到的，果然权利很好使啊，郭府是同知府，同知算是府城的二把手，真是厉害啊。