第2392章 建在哪里

    张虹的话可是把张援朝给逗乐了，“你说啥？”
    “你说那个地方风水好？”
    “你没有说错吧。”
    “我都不懂了，怎么那个地方好。”
    “如果那个地方风水好，不是那边的人都发财了。”
    张援朝知道戴卫东挺信这个，或者说南边那边的老板都信这个，办公室以及家宅，都会喊大师看，没有想到张虹竟然也会信这个。
    “虽然那边有钱的老板也不少，可其余几个地方，也有混的好的老板。”张援朝真的不懂，这个所谓风水好，真的是哪里好。
    张虹真的是随意一说，没有想到张援朝竟然会正儿八经的去分析，顿时就乐了，笑的那是一个开心。
    通过张虹的笑容，张援朝如何不懂，他啊，真的就是给张虹都戏耍了。
    “呀，你说说，是不是逗我，是个好玩的事。”张援朝虽然是凶巴巴的说，不过如果可以让张虹开心点，他也是乐意的。
    “不是逗你玩，我所谓的的风水好，而是，你想想啊，北部那边厂房多，当初很多化工厂都是建造那边。”
    张援朝想想也是，橡胶厂啊油漆厂啥焦化厂的，都是建造在那边，那边的空气是不大好。
    重点是这几家厂子，虽然不是利税大户，可架不住是大型国企，里面有不少职工，如果让他们搬迁的话，能搬去哪里，厂里的员工如何按照。
    “可还有东部和西部。”北部不成，不是还有东部和西部。
    “那边是不错，可你忘记了，市区发展了这多年，东西两部，发展的速度不快。”
    “而且那边有药厂啥的，也不也是很好。”
    “至于南部不同，那边虽然有厂子，可厂子不多，多的是集体企业，还有私人企业，都不是上档次的厂子。”
    “那边很多地方不是蔬菜地就是种水稻的地方，环境不错，如果需要动迁的话，需要的成本不多。”
    “其余三个地方，你需要投入的拆迁成本很高。”毕竟市中心外迁，这是一个很大的工程，需要投入的钱，需要不少钱，所以能节约一二，当然是要节约一二。
    “还有那边有几个公园，绿化好，环境好。”
    “你说这个地方好不好。”
    “如果你是市领导，如果要换个地方建造这些职能部门，需要很多地方，你会如何想？”
    张建设不住的点头，现在听张虹的话，还真的是很有搭理的。
    “还有就是，市中心外迁后，在那边可以建造住宅，建造商场啥的，不就是可以把这些不值钱的地皮变成值钱。”
    “到时候这些地皮卖出去后，不就是可以收回一大笔钱。”
    虽然建造办公大楼，也可以通过上级拨款，可如果可以通过自己解决这些费用，也就不要眼巴巴的等着上级拨款，也不需要可怜巴巴的去等到上级的审核通过。
    张建设彻底的懂了，“我懂了，所以你说那边风水好。”
    是个好地方，可问题是张建设不由得皱起眉头，“这个地方，我之前是觉得挺好的，可现在听了你的分析后，我顿时就觉得这个地方不好。”
    “各种的不够好。”
    “你咋就不早点和我分析，如果早点和我分析的话，我是一准不会出来看地。”张建设那是一个后悔，真的是悔的肠子都青了，真的是耽误时间。
    啊，张虹没有想到张建设听了自己的分析后，竟然会说这个地方不够好，不想去看了，想要放弃了。
    张虹不懂了，好好的，怎么会这么说，“你怎么就放弃了。”
    “我当然放弃了，你看我辛辛苦苦的把厂房给建造起来，也许都没有投入使用，或者投入使用没有两年，就征用了，我不是亏死了。”
    虽然也会赔偿一笔钱，可架不住重新去找地方不需要时间和金钱吗？
    还要重新建造厂房，这都是需要时间，这前前后后搭进去的时间和金钱，真的不是这些赔偿款可以弥补的。
    听了张建设的分析，张虹乐了，“哥啊，你就放心吧。”
    “我和你说，起码十年内，那边是不会征用。”张虹记得是2010年左右，市政府才提出来的，大概还有十五六年的时间。
    十年内不会征用？张援朝撇撇嘴，“你都不知道，建造厂房起码要大半年。”
    “然后设备要搬运，然后还要调整机器参数，这都不是轻松的事。”
    “还有东西搬来搬去，可真的不是轻松活。”张建设想起每次搬家，那个累啊，虽然他已经是不需要整理啥东西，大部分都是丁霞搞定，可也不是个轻松的活。
    “对，搬厂房是累，毕竟够折腾的。”光翻译社，张虹就搬过两次，每次搬办公室，都可以说不亚于一场战争。
    “可如果哥，你可以把这个厂房建造成办公楼收租，可以建造酒店式公寓。”
    “楼下可以弄成商铺，你哪怕不开厂，你都可以躺着收租，你会如何想。”
    想要打动一个人，最简单的办法就是让他知道，一个稳定赚的大钱的渠道，就不信这人不上钩。
    啥？厂房可以改建这个？张建设愣住了，“我这可是工业用地。”
    建造了一次厂房后，张建设懂了土地也是分类的，不同的分类，交付的费用也是不同的。
    “对，不同的分类，缴纳不同的费用，可哥，你有没有想过，你这次把这个地皮吃下来，你就多缴点钱，直接变成商用。”张虹不是没有想过，先工业用，过些日子再去变成商用，可万一到时候不允许变更咋办。
    既然这样，还不如直接变成商业用，而且现在缴费的费用是贵点，可放在十来年后，压根就不够瞧的。
    啥？张援朝知道张虹不会不懂这些，想着她到底会想出哪个解决办法，没有想得到竟然是这么解决。
    张援朝都不知道该如何说了，他真的想说，妹子啊，你这个办法，真的不是一个坑的。
    “你知道不知道，工业用地和商业用地，交的钱不同。”
    “我知道啊。”张虹耸耸肩，“我当然懂啊。”
    “可哥，你有没有想过，你现在是交了一笔钱，等这里发展起来，你想建造办公大厦都是你的事。”
    “你压根就不要担心，到时候如果上头不让你修改土地用途。”
    “重要的是，哥，你可以去算算，当初你建造厂房，交的土地费用多少，现在是多少。”
    “然后你可以去推算下，商业用地需要缴纳的费用。”
    “他们应该是用同样的比例增加。”张虹知道只要张援朝去了解一番，一定会知道该如何做。