第八十九章 撬动规划 4

    ?“让我想想。”李春明点燃一支烟，吸了几口，“既然马清林敢于提出这个思路，那就说明只要按他的意思办，在市里程市长那里就没有啥问题。是这个意思吧？否则，他也不会说这话。”
    朱建怀和石大清认同他的分析。
    “第一种方案，原规划不动，在此基础上扩大规划，让建材市场把大清公司剩余的土地包括进去，这对大清公司当然求之不得。马清林这个想法很有创意，不过就算程市长那里没问题，在具体操作时遇到的阻力应该也小不了。”
    李春明停了停，继续分析道：“按第二种方案，如果大清公司整体承包建材市场的建设，项目全部完成后，获利肯定不菲，但这是一锤子买卖，而且公司垫付的建设资金还少不了，关键是公司闲置的土地仍然得不到利用，对解决先前的问题起不到丝毫作用。”
    “你分析的很有道理。如果大清公司是一家专业建筑企业，那还比较对路，问题是咱们的主要目的是把现在的二百亩土地利用起来，马清林的第二种方案对公司就不适用了。”朱建怀进一步分析道。
    “那就按马清林的第一套方案考虑，让建材市场把规模扩大。”
    “对，把咱们剩余的土地包括进去。”
    “那咱们得抓紧计算一下，除了大清物流公司、酒店、培训中心和大清家居广场，还剩多少土地。另外，建材市场在东面，大清公司的土地在它的西面，公司内部规划时，应该把物流公司、酒店、培训中心和家居广场尽量放在靠西的位置，把剩余土地留在东面与建材市场接壤的部位。”
    “李局长不愧是做规划的，考虑事情很全面。下去以后马上安排技术部门进行测量计算，把剩余土地弄准确，好尽快向马清林反馈。”朱建怀朝石大清说道。
    具体方案定下后，三人又聊了一阵，李春明说：“先前想让市里从新规划的想法太疯狂了，你们也许不知道，已经规划的建材市场那片土地，两年前就从村民手里征用过来了。如果另起炉灶，从新规划，把已经征用的土地还回去，不仅政府显得言而无信，村民也绝对不会答应，工作相当难做。”
    “幸亏找到马清林，他这个主意确实高明。我下午就把咱们的想法告诉他，让他尽快和市里的程市长接触，早点把事情定下来。”
    ……
    在朱建怀向马清林说明大清公司的意图后，过了一个星期，马清林打电话告诉朱建怀，说他已经和程市长就大清公司的想法进行了沟通，对方既没有同意，也没有反对。马清林建议，大清公司的人有必要亲自和程市长见个面，对一些模棱两可的事向政府当面澄清。
    朱建怀当场答应，让马清林安排时间，见面地点定在dx市唯一的五星级酒店。
    这次见面，只有朱建怀和石大清前往，汪尊平没有参加。在一间本市领导人经常光顾的中型包间，朱建怀和石大清最先到达，大清公司的司机接上马清林，于十几分钟后到达。他们三人已是熟人，在包间里聊天等待，喝着朱建怀带来的极品碧螺春。
    傍晚六点整，程副市长推门进屋，三人同时站起身来。
    “你先就坐，我再介绍。”马清林对程市长说。
    “这位是大清置业公司总经理石大清，这位是咱们滨海农村合作银行董事长朱建怀。这位程市长，我就不必介绍了，你们通过看新闻，可能早就认识了。”在马清林看来，这是给大清公司办事，当然要先介绍大清公司的老总，至于朱建怀，马清林只知道他是大清公司聘请的顾问。
    石大清和朱建怀主动上前与程市长握手。
    “程市长，怕你到达后等的时间太长，在你到来前，我已安排好了菜品，但特意留了几样菜，等你亲自点。”
    “马主席啥时和我变得这么客气了？你们安排好了就行了，我再点菜不就浪费了吗？够吃就行。”程市长和马清林确实非常熟悉，说话相当随便。
    “你要不点菜，我就让服务员准备启菜？时间不早了。”马清林征求程市长的意见。
    “启菜吧。下班前临时有点事儿，让你们久等了。”
    看见朱建怀从随身带来的精美包装盒中拿出“飞天”茅台，程市长说：“咱们用不着喝这么好的酒吧，吃顿便饭，不要搞得太铺张。”
    “自带酒水，不是在饭店要的，不算太贵，说不上铺张。”朱建怀解释。
    “这酒确实不错，但市面上假的也不少。”马清林对这酒太熟了。
    “程市长、马主席，你们两位领导放心喝，这酒绝对保真。这是去年到南方开会，我的一位茅台原产地同行，通过关系直接从厂里搞出来的，如果从咱们当地的市面上购买，像马主席说的，真假就很难说了。”
    “你就是滨海合作银行的董事长？”程市长看着朱建怀。
    “回程市长，我就是朱建怀。”
    “嗯，我对你这个名字并不陌生，在市里的经济工作会议上，政府金融办主任和市银监局局长，都提到过你和你们单位，在近几年的市劳模简报上，也介绍过你的事迹。今天见到本人了。”
    “其实工作都是单位的同仁们一起做的，荣誉却给了我，很是惭愧。”
    “话不能这样说。家有千口，主事一人，没有你的带领，你的同事们都不知道该往哪个方向努力，头功非你莫属。”
    “其实，我们做的还不够好。”
    “这话有理。所谓好，是相对的，没有止境的。有你这句话，你们单位会越来越好！”作为当地屈指可数的领导，说起话来都带有鼓舞性。
    不大工夫，菜已上齐，马清林提议边喝边吃边聊。
    第一杯酒喝完，稍事歇息，马清林引出话题：“程市长，他们大清公司在咱们市里规划的建材市场旁边有二百亩土地。”
    “好事儿啊，咱俩上次见面，好像你也提过。靠着建材市场，位置不错呀。”
    “可是，程市长，放在市区的整体平面图来看，那个位置就显得太偏僻了，根本不适合住宅地产开发。”石大清说道。
    “你们有什么打算？”
    “他们想把它做成商业地产。比如酒店、培训中心和物流中心。”朱建怀补充道。
    “好想法。将来建材市场起来了，周边需要餐饮住宿和物流配送，你们公司这些设施正好与之配套。”
    “他们还想搞一个家居广场。”
    “嗯，既然装修房屋，必然需要新的家居，这个想法很有创意。你们规划的很周祥呀。”
    “我们确实做了详细规划，不过，即使酒店、家居广场和物流中心全部建成，占地也还不到六成，还有四成多的土地闲置，这让公司不知如何是好。”石大清一筹莫展地说。
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