第四百三十九章 精灵

    其实科学城已经不算小了，经过两次扩容，从最初的三点七平方公里，扩大到现在的三十七点四七平方公里，土地面积大了足足十倍，
    可惜随着国内经济发展越来越好，大了十倍的科学城也不够造的，后来更是往一百四十多平方公里的面积去规划，
    但那是以后，距离现在还早着呢。
    陈阳眯着眼睛想了想，说道，“你再去跟市府谈一下，看看科学城还有没有空地，哪怕是没有完成平整拆迁的也行，”
    可以的话，他还是想将工厂安在科学城，后来的科学城在通地铁之后，又有市内高速连接，几乎与市区连为一体，做什么都比较方便，
    但开发区那边，怎么说呢，别说没地铁，就算通了地铁也没什么用，
    太偏了，除非未来三十年，广洲的发展会和前面三十年一样迅猛，否则别想跟市区连起来，
    与之相对的，地价也远远不能与近郊相比，
    虽说这个不是核心因素，但对公司整体价值评估也很重要，
    所以但凡有点希望，陈阳都想再争取一下，当然，也要做好争取不到的准备，他继续对着黄珊说道，
    “如果实在没有，那就把目标地选在开发区，不过，去那边的话，我们有两个条件。”
    黄珊看着他点点头，“嗯，你说。”
    陈阳伸出一根手指，“第一，要价格便宜，而且除了主体工业用途之外，还要给出不低于百分之五的综合商业用地和住宅用地指标，”
    既然是远郊，就别扯太高的价格，能给多低就给多低，最好是白送！
    这不是薅羊毛，能够提升当地经济发展的项目，倒贴都不过分，
    而且除了正常的工业用途，还必须给一定比例的商业和住宅用途土地，
    要不然后来富土康是怎么进的房地产行业？！
    在他的设想中，这个工业园以后可能会有十几万甚至几十万的工人，这么多人，自建一个县城都够了，我提前规划一下，给自己的工业园建个配套生活中心总可以吧！
    非常合理的要求，黄珊也表示认可，还给出自己的建议，“我觉得可以往百分之十的比例争取，连农业用地都有百分之五的配套建设用地，更何况工业的！”
    陈阳抹了把冷汗，工业园本来就有相应比例的生活配套比例，那些就可以建宿舍生活区，而多出来的商业和住宅比例，是可以进行正常商业开发的，
    所以黄珊的提议嘛，
    好家伙，竟然比我还黑，
    不过，我喜欢！
    随后伸出第二根手指，“第二，要大！”
    黄珊耸耸肩，笑道，“从你要求商业和住宅配套地皮，我就猜测，你是想打造一个综合性的大型工业园区吧？！”
    陈阳竖起一根大拇指，点了个赞。
    黄珊又说道，“你想把大麦的生产线也扩容，新的生产线跟花火放在一起？”
    毫无疑问，以大麦如今的供货速度，生产线扩容是必然的事，甚至现在才启动，已经很慢了。
    陈阳点点头，笑道，“没错，如果实在拿不到科学城的地皮，不得已到开发区那边的话，我想借鉴一下创未来的模式，把全部有生产需求的项目，统统都放进去，”
    说着还比划几个手势，“这里是花火科技园，这里是大麦科技园，这里是大江科技园，这里是别的什么什么科技园，然后中间留块地，
    中间的部分呢，我们可以打造成一个生活综合体，可以有娱乐，有商场，有餐饮，甚至可以开一家电影院和游乐场，而不仅仅只是一个宿舍区！
    生产的归生产，各个公司都各管各的，互不相干，然后把生活集中起来，所有工厂的宿舍区都靠近中心区域，中心区域则做整体商业开发，两者形成人商互补的关系！”
    创未来的项目涉及不少实体产品项目，这些以后都会有生产方面的需求，先把工业园建起来，不怕没项目入驻。
    他话音刚落，几乎是同一时间，
    黄珊深深点头，“这个想法不错！”
    秦雨翻了个白眼，“果然奸商！”
    看见两双眼神杀过来，秦雨理直气壮地说道，“本来就是嘛，工厂就工厂，人家出来打工的，好不容易赚了几个钱，好嘛，领了工资还没进宿舍睡觉，半路上就让你从口袋里掏回去了，不是奸商是什么？！”
    陈阳眨眼微笑，“我们是在为工人们提供安全、可靠、廉价并且放心的消费休闲场所，
    比起去周边农村，连个营业执照都没有的商店或餐厅里，去买些不知道是真是假是好是坏的商品，在我们的集中管理模式下，至少可以保证他们花出去的每一分钱都是值得的！”
    黄珊抿嘴笑了笑，直接岔开话题，“既然这样的话，我觉得，就没必要争取科学城地块了吧？！”
    陈阳眯着眼睛想了想，摇摇头说道，“资本的本性是贪婪，吃不下的也要先占着，
    你看看现在天和的地块就知道，作为不可再生的稀缺资源，如果现在不趁机多拿几块地，等再过几年，科学城那边可能就真的是一地难求了！”
    黄珊挑挑眉头，转头看向秦雨，“你说的对！”
    秦雨立刻咧嘴大笑。
    黄珊翻开着平板里的资料，说道，“行，我知道怎么做了，
    花火的生产基地可以和大麦新的生产线一起同步进行，工业园区就放在开发区，至于科学城的地块，”
    歪着头想了想，黄珊看向陈阳，“年前的时候，我们给大江在科学城拿了一块地，现在才刚刚平整好，只是面积不太大，
    如果这次在科学城拿不到地也就是算了，万一能拿到，要不要分给大江？”
    陈阳有点奇怪，“大江都还没开始投产呢，你就想着给他们扩充生产啦？”
    黄珊耸耸肩，“难道你对他们的产品没有信心？”
    好吧，陈阳无话可说，
    要问这个世界上谁对大江最有信心，绝对非他莫属，连老王都比不上，
    只是，黄珊也这么有信心，就让他有点奇怪了。
    这时黄珊正色说道，“花火的事就一个工业园，下一个我要说的就是大江，今年王涛春节没有回去，带着几个留守的研发工程师一直在做技术攻坚，就在前天，他们拿出了经过反复修改的成品，大江精灵！”